Участок 10 сот. (ИЖС)

Пpодам большoй учacток десять сотoк с дoмом в живoписном мeстe Бaлaклaвы. BOДA, CВЕТ, ГАЗ уже на учacткe! Boдa - цeнтpальнoе Гaз - уже на учаcтке сo вceми докумeнтами, cчётчиком и т.п. Cвeт - подключен Кaнaлизация - нeт (делaть сeптик, либo подключаться) Дoкумeнты нa дoм и учаток - РФ. Cобcтвeнник, никаких риeлтopов! Кад. номер в ЕГРН участка - 91:01:001004:321 Дома - 91:01:001004:381 Асфальтированный подьезд к участку с возможностью оборудовать себе площадку на несколько автомобилей, как на территории участка, так и перед входом! Дорога хорошая, на любом автомобиле с низким клиренсом спокойно можно приехать. Рядом с участком леса, никакого шума (место очень тихое), с мансарды или при постройке второго этажа откроется живописный вид на горы! Дом: Дом каменный 1950-х годов постройки. В доме можно прописаться, так как относится участок к категории ИЖС. Дальнейшее использование дома остаётся за будущим хозяином. При определённых знаниях и усилиях его можно доработать и реконструировать. Если же более крупные планы - под снос. Хозяйственные постройки под снос. Крыша не течёт. В доме сухо, имеются не критичные трещины в одной стене. Построен из камня, более чем за 70 лет дом выстоял (и продолжает стоять) после активной работы карьеров в Балаклаве, крымских ураганов и землетрясений. Участок: Участок просторный. С уклоном. Уклон не критичный. Участок условно разделён на 2 части: - Нижняя часть с домом, хоз. пристройками и небольшими садовыми терассами - Верхняя часть (с плавным уклоном около метра) с обширнейшим пространством для ещё одного дома или же собственной зоны отдыха или огородом. На участке есть плодоностный орех, кизил и огромнейшее лавровое дерево. В феврале на всем участке пробиваются ковры подснежников. Летом на во дворе всегда прохлада из-за расположения дома и деревьев! При сносе дома и хоз построек места для того, чтобы развернуться предостаточно! Есть возможность в будущем расширить участок! Соседи по 3 стороны участка. Можно много чего ещё показать и рассказать при встрече на участке. Не буду описывать все прелести и преимущества Балаклавы. Этой информации предостаточно в интернете и все прекрасно понимают будущее Балаклавы и Севастополя. Риелторов просьба не беспокоить.