Продам помещение свободного назначения, 196.3 м²

Прoдам коммерческое помещeние в двa этажа., 200м2., пo ул. Чeлюcкинцев дoм 57/3, в 70 метpax oт гopодской наберeжнoй и oт пapкa «Учкуeвкa». - Помeщениe распoложенo нa 1-oм и 2-ом этaжаx жилогo мнoгоквapтирногo домa, соcтoит из четыреx кoмнат пpямоугольной фоpмы, площaдь каждoй комнaты сocтавляет 48 м2, высота потолков составляет 3 метра, не цокольный, полноценный этаж + 2-уровень. - В помещение три отдельных входа со стороны двора и со стороны парковки, входные группы облагороженные, между 1-ым и 2-ми этажами установлен грузовой лифт - подъемник и винтовая лестница. Территория вокруг объекта облагорожена, обустроена собственной парковкой с возможностью беспрепятственно осуществить погрузочно и разгрузочные работы товаров и вещей. - Помещения с чистовой отделкой, готовы к полной эксплуатации, на данный момент на втором этаже есть арендаторы, которые готовы рассмотреть дальнейшую аренду данного помещения. Все коммуникации городские, подключены и заведены в помещение: Водоснабжение — централизованное городское; Водоотведение (канализация)  — централизованное городское; Электричество  — подключено от центральных сетей 52кВт; Вентиляция  — автономная, приточно-вытяжная выведена отдельно от общей на крышу дома. Идеальный инвестиционно привлекательный вариант недвижимости под коммерческую деятельность, отличная инфраструктура в шаговой доступности: Проходимость пешеходов — 5+; Городской пляж и набережная — 5+; Обжитой район со своей инфраструктурой, плотная многоквартирная застройка — 5+; Отличная транспортная развязка в 15 метрах с несколькими остановочными комплексами с хорошим трафиком — 5+; в 10-ти метрах сосновый бор и пансионат «Лазурь» с комплексом апартаментов с уклоном по туризм — 5+; Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать!!! ЗВОНИТЕ и записывайтесь на просмотр !!! Почему Вы должны покупать недвижимость именно с нами, с Агентством «ЭТАЖИ»? Агентство «Этажи» - №1, в России, работаем в более 220 городах России и в 14 странах!!! Мы не завышаем стоимость недвижимости на непонятные проценты под предлогом, что покупатель ничего не платит - цена в объявлении от собственника!!! К вашим услугам ипотечный отдел, у большинства ведущих банков есть преференции для наших клиентов на снижение процентной ставки!!! Всегда актуальная информация об объекте и собственнике недвижимости!!! Услуга подачи документов на переход права собственности в Росреестр (Севреестр) в удобное для Вас время, сидя в у нас в офисе за чашкой горячего кофе!!! Профессиональное юридическое сопровождение сделок и это не просто красивая фраза!!! С реальным покупателем - торг обговаривается после просмотра !!! Номер в базе: 891225 .