Офис 169,2 кв.м. продам

Продам удобный офис на 6 кабинетов + входная группа + отапливаемый подвал-архив; Ленинский район г.Севастополя, ул.Генерала Лебедя,47. Кадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 - 1-12 (151,7 кв.м.) Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 кв.м.) Сейчас - это успешный, действующий арендный бизнес. Все кабинеты сданы в аренду, договора пролоноированы на неопределенный срок нескольким предпринимателям. Это стабильный доход, не требующий много затрат и усилий. Передам все договора аренды новому собственнику по запросу. У офиса хорошо организована входная группа с зимним садом. Добираться без пробок, парковаться без нервов, очень удобная а/м парковка во дворе. Остановка общественного транспорта: "Детский больничный комплекс" в 7 минутах пешком. Оснащение каждого кабинета: Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны-"кнопка физ.защиты". Офис отапливается автономно, от газового котла. Предусмотрен общий санузел, сухой архив в погребе, отдельный отапливаемый и хозяйственное помещение. Один кабинет 20 кв.м. оборудован для проживания администратора, по сути служебное полноценное жилье - квартира студия. Продажа от ИП на УСН доходы, разумный торг присутствует. Работу агентства недвижимости приветствуем, комиссия согласовывается в цене продажи с собственником помещения.