4-к. квартира, 94,1 м², 4/5 эт.

Продaм крупнoгaбaритную четырехкoмнатную квaртиру 94.1 кв.м нa 4/5 этажe в Гагаринcкoм paйoнe по адресу пр-кт Cтaлингpaдa, д. 21 Дaннoe прeдложeние прекpаснo пoдxодит кaк для поcтояннoгo проживaния большой сeмье с детьми, тaк и в кaчестве высoкoрентaбeльнoй инвecтиции. Этoт paйoн всeгда пользуется большим спросом для сдачи в аренду ИНФРАСТРУКТУРА Рядом всевозможные объекты инфраструктуры: - В шаговой доступности школы № 15 - 150 м , №32 - 450 м , №49 - 600 м , № 54 - 90 м, новая “Инженерная школа” - 300 м , детские сады №116 - 70 м , № 129 - 300 м, №92 - 350 м, №90 Солнышко - 600 м, №123 - 550 м ,“Элефант” - 700 м., Детская Музыкальная Школа 5 ( 450 м ), ИЗО-студия Тюбик - 800 м, - Филиал детской поликлиники №2, Портовая поликлиника - 550 м - Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, маршрутки ходят во все районы города.  - За домом всеми известный торговый центр “Апельсин” - 250 м, кинотеатр, Динопарк , кафе, почта и много другое.  - Район оживленный - Озелененные дворы - Улица хорошо освещена  - Пляжи - Адмиральская лагуна, пляж Омега, мыс Песчаный, Парк Победы 5-15 минут ходьбы  - В округе: магазины и бутики, рынок, , детские и спортивные площадки, медицинские учреждения, аптеки, Никольский собор и другая необходимая инфраструктура рядом с домом! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом 1992 г постройки, Чешского проекта из инкерманского блока.  Данный материал дома не пропускает жаркие солнечные лучи, а зимой наоборот сохраняет тепло. Высота потолка 2.5 м ПЛАНИРОВКА - Все комнаты изолированные - 15.2 м2, 14,2 м2, 19,5 м2, 11.3 м2.  - Кухня - 8,1 м2.  - Санузел раздельный 2.6 м2 и 1.3 м2 - Лоджии остеклены - 5,2 м2 и 7,8 м2 выходят на разные стороны квартиры.  - Балкон - 2.36 м2 - Гардеробная 1.6 м2 - Большой коридор 16.2 м2. КОММУНИКАЦИИ - Электричество централизованное - Водоснабжение: центральное - Отопление централизованное, есть возможность подключения АГВ - Горячее водоснабжение - газовая колонка для нагрева воды , узаконена ПРЕИМУЩЕСТВА Квартира очень светлая и теплая + квартира находится в середине дома В квартире выполнен косметический ремонт Две комнаты с выходом на лоджии, за счет чего они могут быть увеличены  Из окон открывается вид на зеленую улицу и ТЦ “Ниагара”. Установлены все приборы учета (вода, газ, свет). Установлен домофон, заведено кабельное телевидение, интернет. Двор ухоженный, тенистый за счет расположения дома и множества больших деревьев.  Во дворе есть детская и спортивная площадки, а на выходе со двора площадка с тренажерами. Во дворе всегда есть место для автомобиля во дворе, или на площадке у дома или за домом.. Чистый отремонтированный подъезд,  Квартира без перепланировки.. один собственник, без обременений, документы РФ! Квартира в собственности больше 10 лет Доброжелательные соседи!!!! Подходит для всех видов расчета Не упустите свой шанс приобрести эту квартиру по привлекательной цене! Звоните, буду рада провести показ!!!! Профессиональная консультация и сопровождение Покупателя от звонка и до получения ключей.