Коттедж 235 м² на участке 10 сот.

Пpoдaется двухэтaжный кoттедж из бруса для кpуглогoдичногo проживания, 6 комнaт. Мecтo pacположения: Сeртолoво, ДПK «Bетеран-1». Газ мaгистрaльный в дoме! Mилицeйский aдpеc. Пpoписка. 1 взpoсл. cобcтвeнник, пpямaя продaжa без обремeнений. ИПОTЕКA! Полнaя суммa в дoгoвopе. Жилaя отапливаемая площадь 207 кв.м. +летняя терраса (~25 м.кв) - Материал стен — брус 150 мм. Не каркасник! - Утепление — 50 мм. мин. ваты. - Отделка стен — имитация бруса (вы и ваши дети будете дышать натуральным деревом, а не бетоном). - Фундамент лента+винтовые сваи, утепленный. - Высокие потолки: 2,7 м - Дренаж участка (сухой) - Септик (биоканализация, которую не нужно откачивать, на 5-6 человек) - Скважина 36 метров с профессиональной системой очистки воды (колонна со смолой, несколько фильтров, ультрафиолетовая лампа для беззараживания) + система обратного осмоса для получения питьевой воды. Есть все анализы, пьем воду из-под крана, в том числе и дети. Планировка. Первый этаж: - прихожая (3,7 кв.м) - столовая-гостиная 45 м.кв с камином и выходом на большую летнюю террасу (25 кв.м), - игровая детская (12,5 кв.м) - холл с лестницей на второй этаж, - санузел с душевой кабиной, окном и теплым полом (есть место установить ванну) (7 кв.м) - котельная (7 кв.м) Второй этаж: - 2 большие спальни (по 20 кв. м) - 2 небольшие комнаты (13 кв.м и 11 кв.м) - санузел с окном и умывальником (3 кв.м) - гардеробная (3 кв.м) - холл Итого 6 полноценных комнат и участок 10 соток вблизи СПб по цене двухкомнатной квартиры! Идеальная транспортная доступность: - 5 км до границы с СПб - 9 км до КАД. - 30 минут на машине до м. Просвещения или Парнас. - остановка общественного транспорта 15 минут от дома средним шагом. - Несколько автомобильных маршрутов в город на выбор: по Выборгскому шоссе, по ЗСД через Песочный, по Новоприозерскому шоссе через Агалатово. Самое экологичное направление во всей Лен. области. Никаких вредных производств и свалок поблизости. Одно из самых дорогих направлений в пригороде СПб. Вокруг сосновый лес с ягодами и грибами. За газовое отопление выходит около 3-5 тыс/мес. в холодный сезон в зависимости от погоды. Новое газовое оборудование: итальянский газовый котел Вахi, управляемый в том числе дистанционно с телефона и с возможностью настраивать сценарии (типа «умный дом»). Дом продается полностью с отделкой, мебелью и бытовой техникой (на кухне вся встроенная техника IКЕА: холодильник, посудомойка на 60 см, духовка, микроволновка, индукционная плита, вытяжка), в ванной - стиральная машина Sаmsung. Высокоскоростной Интернет и ТВ - оптоволокно заведено прямо в дом (100 мб/с). На участке выровнена лужайка и посажен газон, есть детский комплекс, качели, клумба с цветами, клубникой и зеленью. Участок находится рядом с лесом, непроездное тихое место, в тупике (мимо вас не будут ходить и ездит посторонние) с видом на лес (из окон спальни). Поселок заселен, соседи живут круглогодично, вокруг почти все семьи вокруг с детьми разных возрастов. Асфальтированные широкие дороги почти до участка, можно разъехаться двумя машинами. Регулярная чистка дорог от снега, вывоз мусора, видеонаблюдение, пропускная система въезда: 2 шлагбаума. Взносы 20 000 р. в год. В поселке есть круглогодичный магазин, детская площадка. В 10-ти минутах езды на машине вся инфраструктура в Сертолово, Агалатово, пос. Песочный и Юкки: детские сады, школы, детские и взрослые секции, новые большие детская и взрослая поликлиники, супермаркеты, кафе, рестораны и т.д. Ближайшее озеро в 5-ти км в пос. Медное озеро (можно доехать на машине или велосипеде). Там можно плавать, кататься на лодках и катамаранах, есть пляж :). В лесу лыжня. Домой приезжают все доставки (лента, озон, ламода, вкусвилл, перекресток, петрович и др), приезжает такси, даже Комфорт+ (пользуемся, часто, т.к. в семье только одна машина). Безопасное идеальное место для жизни с детьми. Дом светлый и просторный, аккуратный и чистый. В доме никогда не жили животные. Техника и мебель покупались новыми и использовались только в этом доме. Живем в доме ровно 4 года, мы первые и единственные жильцы. Состояние мебели и техники очень хорошее. Перед выездом сделаем полную химчистку всей мебели за свой счет. Причина продажи: переезд. Просмотр в любое время, всегда дома. НЕ рассматриваем обмен на квартиру Без торга. Недалеко: Сарженка, Медный завод, Черная речка, Вартемяги, Сертолово, Агалатово Пишите! Договоримся о просмотре (отвечаю быстро)!