1-к. квартира, 34,3 м², 4/4 эт.

Пpoдaется 1 к.кв. в мaлоэтажном комплексe ЖК `Hовоe Сepтолoвo` кoмфopт-клacса, 1 очередь 2016 г.п. 1 coбcтвeнник, бeз дeтeй, cупругoв. Болeе 5 лет в сoбственнocти. Hикто нe прoписaн. Бeз обрeменeний. BHУТРИ: Квapтира в отличном cоcтоянии, рeмoнт oт зaстрoйщика: отдeлка евростандарт: пол - ламинат, флизелиновые обои, санузел - кафель. Обустраивала квартиру под себя. Но сама жила там редко. Никому не сдавала. Сделан ремонт на лоджии: поднят и утеплен пол, покрытие ламинат, стены облицованы гипсовой плиткой под кирпич. Большой совмещенный санузел. Сделано самостоятельно: перенос полотенцесушителя, унитаза, что позволило оптимально встроить мебель, и сохранить пространство. Кладовая со встроенной гардеробной из дерева . Металлическая входная дверь в квартиру, домофон, проведен интернет. СНАРУЖИ: Новый квартал в скандинавском стиле, вокруг хвойный лес, в лесу есть выделенные зоны отдыха (беседки, мангальные зоны, качели), поблизости есть озера (Черная речка, Медное озеро). Окна и вход со двора. Южная сторона. Во дворе детская и спортивные площадки. В 20 метрах от подъезда в соседнем корпусе есть уютный домашний бар, в котором можно выпить кофе или посмотреть спортивный матч :) В другом соседнем корпусе - маленький продуктовый магазин. В 5 минутах от дома (400 м) ТЦ с Магнит, Магнит Косметик, Фикс Прайс, Отделение Почты. Так же неподалеку пункты выдачи Озон, Вайлдбериз. Открытая парковка в 200 м от подъезда. Транспортная доступность: 25-40 мин. до метро пр.Просвещения (маршруты 434, 676), 25-40 мин до ст.м. Озерки (маршрут 678) (в зависимости от трафика на дорогах). Есть охрана территории. Один взрослый собственник, не в браке, без наследников. Срок владения более 5 лет (с авг. 2017). Соседи тихие спокойные. На площадке 5 квартир с постоянными собственникам. В ЖК нет квартир общажного типа с 20 студиями на этаже. Для тех кто ищет квартиру в нашем ЖК. Я сама провожу анализ того, что продается, и какими критериями пользуюсь я при выборе 1 комнатной квартиры: 1. Разница в площади в пару метров не всегда значит лучше. Важна разумность и эргономичность ее использования. 2. Если вы не готовы тратить время и нервы на обустройство - обратить внимание на уже готовый результат, где уже кто-то за вас “отстрадался”)) 3. Кухня, особенно в маленькой квартире должна нравиться и быть качественной. Замена - деньги и нервы. Нестандартные формы и модные кричащие цвета со временем выйдут из моды. Лично я отдаю предпочтение сдержанности и классике. Разбавить ее всегда можно текстилем, посудой, мелкой мебелью. 4. Порядок в доме - это разумно обустроенные зоны хранения: встроенная мебель в ванной, отдельная гардеробная, чтобы не городить шкафы в единственной комнате. 5. Последний этаж в хорошем доме - плюс. У вас как минимум на три соседские квартиры меньше. А значит тише. Вас никто не зальет. И уж точно не побеспокоит чей-то топот, и скинуты хабарики на голову. 6. Балкон, на него должно быть приятно выйти, не на цементный пол, с небрежно кинутым линолеумом, опустившись на полметра от уровня пола в квартире. 7. Дом это не только квартира. Но и подъезд и территория вокруг. Лично я сравниваю для себя очереди строительства. Обратите внимание на качество отделки и внешний вид подъездов 1 и 2 очереди. Возможно мелочи. Но мне приятнее заходить в просторные светлые подъезды с высокими потолками, а не темные подземелья. 8. Пешком до Магнита - 5 минут. + наличие прям под носом микро-магазинчиков и аптеки, если совсем невмоготу идти дальше ста метров. Выбор за вами! ЧТО ВЫГОДНО ОТЛИЧАЕТ КВАРТИРУ ОТ ДРУГИХ АНАЛОГИЧНЫХ в этом ЖК: - Ванная. Установлена встроенная мебель, доп.подсветка и розетки, пространство используется максимально эффективно. - Кладовая. Встроена удобная, вместительная гардеробная из дерева. В небольшой квартире очень полезно - позволяет не захламлять жилые зоны, хранить несезонные вещи, инструменты, технику и т.д. - Лоджия. Сделан косметический ремонт, поднят и утеплен пол - всегда чисто и приятно ходить босиком:) - Кухня. Установлен стильный кухоннный гарнитур (ИКЕА, все гарантийные чеки в наличии) в комплекте со столом из массива дерева в стиле сканди/лофт. Встроенные фильтры для воды, вытяжка в вентиляцию, прекрасная техника: - стеклокерамическая варочная поверхность Еlесtrоluх (таймер, автоотключение, варианты размеров комфорок) - духовой шкаф Еlесtrоluх (выдвижные полозья, пиролитическая очистка, прячущиеся кнопки, таймер, автоотключение, множество режимов) - Комната. Удобный шкаф ИКЕА Пакс, ящики, корзины.