Дом 50 м² на участке 5,2 сот.

Продается дом под снос на земельном участке 5,17 сот. в Слободе, вид разрешенного использования ИЖС. Редкое предложение для данной локации, отдельностоящий дом, не доля, не выделенная часть, соседи только за забором с 2х сторон, с 2х сторон участок граничит с улицей Октябрьской и Октябрьским переулком. В шаговой доступности Владычный женский монастырь, школа, детский сад, досуговый центр "Занарье". Участок крайний, первая линия по ул. Октябрьской, очень удобный заезд, можно подъехать на большой технике, шаланда и кран без проблем парковались, удобно осуществлять погрузку-разгрузку стройматериалов, так как перед участком есть место для парковки нескольких автомобилей. ГПЗУ на руках, никаких обременений нет, не является культурным наследием, все центральные коммуникации по границе (кроме горячего водоснабжения), техусловия на центральное водоснабжение, канализацию и газоснабжение получены. Очень удобная локация. Для перевода в статус нежилого не смогу проконсультировать, в ГПЗУ нет подходящих ВРИ под магазины и офисы. Участок подходит для строительства дуплекса или таунхауса. Аннулировать собственность на старый дом несложно, согласовав снос дома в Администрации, и заказав акт обследования у кадастрового инженера, вся эта процедура займет 1,5 месяца и обойдется в 6 тыс. руб. Можно по документам провести реконструкцию дома, перестроив его. Дом для проживания не пригоден. Дом в собственности с 2020 года, кадастровый номер 50:58:0090201:126; земельный участок в действующих границах в собственности с 2022г., кадастровый номер 50:58:0090201:502. На участке старый заброшенный сад, земляной погреб (всегда сухой), небольшая забетонированная площадка на въезде. Хороший забор только с одной стороны, на ленточном фундаменте, возведенный соседом, остальной периметр огорожен времянкой. Синим цветом на первом фото заштрихован участок земли, собственность на который не разграничена, дорога по нему не проходит, можно использовать под палисадник. Красным цветом обведены юридические границы участка. Небольшой торг.