Участок 6,66 га (ИЖС)

От собственника! Без комиссии! Продается земельный участок площадью 66573 м/кв, в Волжском районе г. Саратова по Усть-Курдюмской трассе напротив посёлка Зональный и гипермаркета "Лента". Престижное направление "Саратовской Рублёвки" подразумевает активное развитие инфраструктуры на данном участке, планирование застройки территории крупными бизнес-партнёрами с привлечением дополнительных инвестиций как на местном так и на федеральном уровнях. Основные характеристики и преимущества: • Съезд на Усть-Курдюмскую трассу, 1-я линия; • Рядом находятся гипермаркеты «Лента»", "Леруа Мерлен"; "Икеа", коттеджный посёлки "Сосенки", "Родные просторы", ЖК "Иволгино", "Победа", пос. Зональный, ЦДК и много частных застроек жилой  инфраструктуры. • На территории участка находится три КТП, две с нагрузкой – 400ква и одна с нагрузкой – 560ква; • На участок заходит газовая труба и ГРПШ; • Есть вода на 15-20м глубины, достаточно пробурить скважину; • Возможно сделать канализацию; • Назначение участка Од-1 зона под торгово-развлекательные комплексы от 5000 кв.м, возможет перевод в любое назначение, необходимо будет определенное время. • Градостроительный план получен, участок находится в аренде у города до 2053 года, приобретался без аукциона в 2004 году до новых правил землепользования. путём замены сторон в обязательствах по аренде. Цена: 150.000.000 руб. за весь объект, можно рассмотреть продажу частями! Кадастровый номер участка: 64:48:010123:219 – 66573 м/кв По всем интересующим вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий О.