Коттедж 257 м² на участке 6 сот.

Понравились фотки, но всё равно хотите сделать ремонт?) Готов обсудить скидку ПОСЛЕ осмотра. Звоните и приходите на просмотр в дневное время. Далее следует описание на много букв)). Согласен, не всем под силу столько прочитать. Но и дом выбрать - это не связку бананов в магните купить. Поэтому написал достаточно подробно, чтобы можно было решить, стоит ли приезжать на осмотр. Итак: Продаю удобное семейное домовладение на 3-6 человек, в котором есть ВСЁ). В честных 15 минутах езды от центра города. Ровный участок, 6 соток, много солнца (хорошая инсоляция), отличный асфальт до дома. В домовладение входят дом-коттедж (177 кв.м) + двухуровневая баня/гараж (80 кв.м), кирпичный погреб, теплица, вольер, площадка под бассейн с газоном, сад, огород, розарий, французский виноградник, хозпостройки. Санузел на каждом этаже дома + душевая кабина в бане. Газ, свет, вода городские, канализация - септик (3 ямы), 5 парковочных машиномест (2 из них крытые). Современное отопление (новый двухконтурник вайсман + колонка бош), тепло точно дозируется на каждом этаже БЕЗ перегрева помещений, все коммуникации в удобном доступе. Дом-коттедж (177 кв.м) - правильной формы, кирпичный двухэтажный, утепленный фасад (летом прохладно, зимой тепло), навесы по периметру (удобно и безопасно зимой), планировка супер-удобная (просторная, с минимумом лишних перемещений). Дом построен по архитектурному проекту. Все спальни в доме - 20 квадратов и более. Евроремонт: ламинат, плитка, на каждом этаже установлены сплит-системы, окна пластиковые 4-камерные, хорошее естественное дневное освещение во всех помещениях, деревянные межкомнатные двери, всё электроосвещение на светодиодах (виды светильников на затемненном фото), потолки везде 255 см. На 1 этаже: двойной тамбур, прачечная/котельная, санузел (с ванной), кухня, гостиная, спальня, жилая комната. Длина кухонных фасадов - 4 погонных метра (если мало, можно удлинить ещё на 2), также у кухни есть отдельная полноценная кладовая. Лестница на второй этаж - широкая деревянная (липа). На 2 этаже: две спальни (детская и взрослая), санузел (с душевой), 2 кладовые + гардеробная комната. В доме множество мест хранения вещей, все пространства организованы, зонированы, функциональны. 80% мебели (включая мягкой) остаётся в доме новым хозяевам. Бытовую технику можем оставить новым хозяевам по договоренности (в том числе в счёт скидки). В семье никто не курит - все помещения без посторонних запахов. Баня/гараж (80 кв.м) включает в себя дровяную баню 16 кв.м (с парилкой на 4 человек). Каменка быстро разогревается, хорошо держит тепло (за час с одной закладки дров до +100 градусов при минус 15 на улице). В бане есть комната отдыха, душевая кабина (горячая/холодная вода), электричество, зимой баня отапливается, не промерзает. В гараже (24 кв.м) имеется погреб. На 2-м уровне здания бани/гаража - просторные складские помещения и мастерская. К гаражу примыкает закрытый навес на одно машиноместо (20 кв.м) с откатными воротами. Участок благоустроен: плитка, монолит/фактурный камень. Классный плодоносящий сад (черешни, яблони, груша, слива, абрикос) по периметру участка с организованной системой полива, высокая теплица на 22 квадрата, французский виноградник, овощной огород, розарий, пряный дворик, малинник, ягодные кусты (смородина, крыжовник, жимолость), клубника, много хосты, папоротник, вольер с утепленной будкой (для средней/крупной собаки), сарайчики для садового инвентаря, крытые дровницы, компостная яма. Отдельная гордость – во внутреннем дворе корейская вечнозеленая хупси высотою 3,5 метра – наряжаем на новый год)). По центру двора расположена круглая ровная бетонная площадка (диаметр 4,5 метра) – изначально ставили большой каркасный бассейн, сейчас используем под пикники/барбекю, для столярных работ, для открытого складирования и прочего. На всех плиточных крылечках – двухуровневые перила из нержавейки с противоскользящими каучуковыми ковриками на ступеньках (удобно детям и пожилым людям). Никаких ручьёв, канав, оврагов, стоков - на участке, на его границах и у соседей - НЕТ. Расходы по коммуналке - МЕНЬШЕ, чем в стандартной 3-х комнатной квартире. Дом в собственности более 5 лет, все выписаны, оформление быстрое. Причина продажи – срочный переезд в другой город по семейным обстоятельствам. Торг возможен как деньгами, так и бытовой техникой). Инфраструктура и экология: До центра города - 15 минут на машине, при этом лес рядом (до кумыски 15 минут пешком). За счёт особого микроклимата зимой: много снега - катаемся на санках/лыжах, летом: нет городской духоты и пыли – велосипед/пешие прогулки. Дышим чистым лесным воздухом, ночью смотрим на звёзды и салюты из окон второго этажа. На участке летом КОМАРОВ НЕТ. С горы панорамный вид на Саратов и Волгу. Гладкий асфальт до калитки, зимой улицу чистят постоянно. Домовладение имеет выходы на две улицы (с обеих организован удобный подъезд/вход/парковка, оба хорошо освещены ночью), обе улицы проездные в любое время года. В 5 минутах ходьбы от дома: 3 конечные остановки маршруток + кольцо трамвая №10. При этом нет ни шума от трамвая, ни пыли от кольца. В 10 минутах ходьбы: 2 школы (в т.ч. лицей), 2 детских сада, 10-я поликлиника, большое действующее БОМБОУБЕЖИЩЕ, почта, областная больница, магнит/гроздь/пятёрочка/КБ/бристоль. В 20 минутах ходьбы – Политех и 3-я Советская больница. До ближайшей АЗС - 5 минут на машине. Рядом НЕТ высотных домов, дом так посажен на участке, что никто к Вам не заглянет с улицы ни во двор, ни в окна. В таком тихом, и при этом транспортно доступном месте, и не в ауле - домовладение такого качества в диапазоне от 10 до 14 млн рублей - просто не найти. Полноценный загород в городе. + Хорошие вменяемые соседи. Приобрести комфортный дом с земельным участком в городе – это наиболее разумное, что можно сделать для своей семьи в текущих обстоятельствах. Заезжайте и живите автономно, безопасно и в удовольствие. Особенно сейчас, когда пустая квартира в средненькой новостройке сейчас стоит 80-100 тысяч за квадратный метр. Ну а что там дальше будет с ценниками и курсом - один Бог знает... Как вы поняли, о своём доме я могу говорить долго, поэтому смотрите фотки, звоните, приходите на просмотр, при встрече всё расскажу/покажу/поторгуемся)). Подытожу: 3 главные добродетели нашего домовладения: комфорт, функциональность, удобство хранения. И да, на некоторых фотках вещи в кучах – мы готовимся к переезду. Наше домовладение сохраняется в продаже на авито, пока не продан интересующий нас объект (дом в другом городе). Если его продадут, то и наше объявление с авито снимем. О НАВИГАТОРАХ: Если Вы поехали к нам, положившись на навигатор, и вдруг под колёсами не стало дороги - значит, навигатор отправил Вас через гору. Просто наберите мой телефонный номер, чтобы я мог рассказать, как доехать по хорошему асфальту без перепадов высот)). ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ПРИ КУРСЕ ДОЛЛАРА НЕ БОЛЕЕ 90 РУБЛЕЙ