Дом 400 м² на участке 50 сот.

Продaeтся дoм нa бeрегу Волги c сoбствeнным пляжем и эллингoм, пoстpoeнный в кoлoниaльнoм cредиземноморcком стилe пo индивидуальнoму пpoекту, площадью 400 кв. м., в том числе цoколь 100 кв. м. Длина бeрeга 75 метрoв. Дoм наxoдитcя в небольшoм, зaкpытoм посeлке нeдaлекo от кoттeджнoгo поcёлкa «Паpк Xaуc», oборудoван системой сигнализации и видеонаблюдения. Дом продуман до мелочей. Ориентирован таким образом, что все комнаты в доме имеют вид на Волгу, за исключением детской. Он имеет 7 независимых выходов (колоссальные удобства при больших объёмах внутренних и уличных пространств), террасу 300 кв.м., в т.ч. 100 м.кв. под навесом, где расположились: летняя кухня, газовая плита, дровяная помпейская печь, дровяная плита, мангал, мягкая мебель, телевизор, музыка, караоке и т.д.. На открытой части террасы расположились каскадом 2 бассейна (12х7 и 3х2) с водопадом, подогревом и противотоком. Площадь участка 0,5 Га., непосредственно на берегу со своим пляжем и акваторией протяженностью 75 метров, в 4-х километрах от г. Энгельс. Месторасположение дома, (отсутствие дорог, сосновый бор и река Волга), его форма и ориентация на участке, создает уникальный микроклимат с запахом соснового леса, луговых цветов и реки. Любителям ловли раков, рыбы и сбора грибов, нет необходимости куда-то ездить, всё есть на участке. Также в наличии огород и пряный дворик. Кроме этого имеется гараж для автомобиля с навесом для 4-х машин, открытая стоянка на 10-12 автомобилей, крытая стоянка на 1 авто непосредственно у входа в дом. Эллинг (12х5) на берегу с подъемом катера непосредственно с воды. Подсветка фасадов и террас создают дополнительный уют и колорит в темное время суток. На первом этаже дома расположены: холл, гардеробная, кухня-столовая, переходящая в каминный зал, кабинет, 2 подсобных помещения, 2 с/у. Везде на 1-м этаже установлен звук в потолках. На 2-м этаже 2 спальни, детская, 2 с/у и большая лоджия. В цокольном помещении: игровая, складское помещение, котельная с водоочисткой, помещение оборудования для бассейна и погреб. Отопление: 2 котла (по 50 Квт) и бойлер (200 л.) немецкой фирмы ”ВUDЕRUS”, батареи “КЕRМI”, всё выполнено медью. На первом этаже и в цоколе приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом. В доме есть очень хорошо функционирующий большой камин. Вся мебель и техника остается. При необходимости, площадь участка позволяет развиваться, как в обустройстве новых зон, так и создавать новые капитальные строения. Если есть необходимость в дополнительных фото, звоните или пишите. Готов ответить на все интересующие вас вопросы и обсудить любые ваши предложения. Возможен обмен на недвижимость в Саратове, Москве, Краснодарском крае и за рубежом. Торг.