Дом 155 м² на участке 12 сот.

Продаю одноэтажный современный дом 155м2, 15,2мх10,2м по стенам. Участок честных 12 соток правильной формы 24мх50м. Кому много 12 сот можно спокойно отмежевать 6 сот и продать. Дом получится много дешевле. Стоимость земли здесь высокая. Микрорайон полностью застроен частными домами, не дачи. Соседи живут круглый год. Проезд широченный 8метров, зимой всё чистится. В доме Большая гостиная-кухня с отдельным выходом на террассу/сад, 3 спальни с изолированными! входами, 2! санузла, полноценная гардеробная, полноценная котельная-топочная(15м3) с оборудованными вент выходами для атмосферного котла и вытяжкой. Дом строился для себя с соблюдением всех строительных норм и правил с оформлением всех разрешающих документов! Без экономии, НЕ ЗАСТРОЙЩИК! Я СОБСТВЕННИК! Все подтверждающие фото качества (скрытых работ) и надежности дома на всех этапах работ имеются. Постройке 3 года, всё что должно было сесть уже село, хотя нет ни одной даже микротрещинки нигде. Можно спокойно делать ремонт. Дом рассчитывался и утеплен по рассчетам со всех сторон так, что можно обойтись даже электрическим отоплением, а в случае с газовым плата за него будет стоить сущие копейки. До школы, садика, остановки, всех магазинов и тп 5-7 минут пешком. До курдюмского пляжа 10-15 минут пешком. До юбилейного 7-10мин на машине. До центра города 15-20 мин на машине. Коммункации: Электричество-15Квт на участке на собственном столбе. Договор. Газ-на участке 3м от дома. В дом заводится после получения ТУ от газовиков в течении 3-4 мес. Дом уже зарегистрирован, можно заниматься. Вода-две линии. Одна в доме, другая на участке. Договор. Проект. Канализация-вся разводка по дому к каждому потребителю сделана. Снаружи выведена в двойной переливной септик глубиной 4м шириной 2м. 2 септика!] Интернет, ТВ - на столбе 5м от дома. Конструктив: Фундамент-Армированный Монолит ЛЕНТА м350 шириной 0,6м + блоки фбс на глубину промерзания 1.5м. Цоколь-шириной 1.5 кирпича (380мм) из полнотелого кирпича м250 с сеткой и арматурой каждый ряд. Перекрытие (пол) первого этажа-утрамбованный послойно песок 400тонн. Далее утеплённая (xps технониколь 100мм) армированная (арматура) плита м300. Стены-шириной 1.5 кирпича (380мм!) Из поризованого камня "Римкер" м200 с сеткой через 2 ряда. Перемычки-заводского исполнения. ЖБК. Сейсмопояс под кровлей-шириной 1.5 кирпича (380мм) из полнотелого кирпича м250 с сеткой и арматурой каждый ряд. Перекрытие между 1 этажом и чердаком-Балки 200мм! с утеплением минеральной ватой 200!мм. Огромный чердак практически сопоставимый с площадью дома, может использоваться по назначению. Кровля-качественная металлочерепицца красивого серого цвета со смонтированной дорогой металлической водосточной системой и всеми необходимыми вентиляционными кровельными проходками (7шт) vilpe (финляндия). + 1 отдельный вент выход в теле стены из котельной сделанный по всем нормам газовиков, сделанный под нормы атмосферного газового котла. Фасад-утепленный. Цоколь 600мм от пола утеплен xps технониколь 100мм, выше фасадным ППС100мм, система мокрого фасада с армированием. Можно покрасить в любой цвет. Базовый материал нанесён. Осталось сделать декоративный. Материал куплен. Не успел сделать до морозов. Окна-5камерный профиль 70мм тисн, энергосберегающие 3х стеклопакеты с напылением, фурнитура у окон Рото, у террасой двери Зигения. Дверь-Торекс уличного исполнения, утепленная, с терморазрывом. За дом не стыдно и мы от него не избавляемся, а ищем ему заботливых хозяев) Продается в связи с тем, что уже 2 года переехали и живем в другом городе. Дом по запросу, приедут, откроют, покажут. Фото всех скрытых работ по запросу предоставлю. Любые проверки. По документам жилая налогооблагаемая площадь 125м2. На участке остаётся строительный вагончик, можно использовать, как сарай.