Помещение свободного назначения, 53.2 м²

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ГОТОВОМ ЖК КОМФОРТ-КЛАССА «ВИКТОРИЯ». В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА! Проспект Ленина, 29 (на месте к/т Победа). На первом этаже со стороны проспекта расположился небольшой торговый центр с помещениями для бизнеса. Высокое витражное остекление и лаконичный дизайн вывесок добавят коммерческой галерее статусности и привлекут внимание. Район с богатой инфраструктурой, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Площадь находится в районе с большим жилым массивом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Два отдельных входа, как указано на планировочном решении. Отличная видимость с дороги. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Общая площадь помещения 53,2 кв.м. Помещение с черновой отделкой, имеет свободный, круглосуточный доступ, свободная планировка. Возможно деление первого этажа на два уровня за счет высокого потолка. Договор с юридическим лицом с НДС. Кадастровый номер: 13:23:0901137:1861 Фотографии внутреннего пространства помещения даны с аналогичного помещения и добавлены для примера. Телефон в объявлении доступен для звонков с 8:00 - 17:00 по МСК. ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: первый этаж с двумя входными группами; подходит для размещения офиса - торговли, общепита; есть возможность увеличить площадь за счёт соседнего помещения; электричество 30 кВт; высота потолка около 6 метров; наружные стены, примыкающие к стилобатной части: газоблок толщиной 300 мм местами с примыканием к монолитным стенам (без штукатурки); перегородки между помещениями - гипсокартонные по металлическому каркасу с примыканием к монолитным конструкциям без отделки; перекрытие – монолитное железобетонные без отделки; полы – цементно-песчаная стяжка марки М100 по утеплителю по монолитной железобетонной плите перекрытия; система отопления – центральное отопление; вентиляция – приточно-вытяжная; дверь входная- алюминиевый профиль, однокамерный стеклопакет; водоснабжение и канализация –ввод холодного и горячего водоснабжения и канализации до помещения без разводки по помещению; электроснабжение – прокладка питания напряжением 220 В до помещения (без разводки по помещению); #недвижимостьсаранск #недвижимостьмордовия #продажапомещения #помещениесвободногоназначения #жквикториясаранск #жквиктория #коммерческаянедвижимость #коммерческаянедвижимостьсаранск #бизнессаранск #торговоепомещение #торговоепомещениесаранск