Угловое видовое помещение, 90 м²

Угловое видовое помещение с витринами на 2 стороны, 90м2. Собственник!!!! Дом находится в 50 метрах от будущей станции метро Боровая. Сдается коммерческое помещение общей площадью 90 м. кв., в жилом комплексе "Второй Квартал" "Лиговский Сити". Помещение 89-90 м.кв., можно разделить на два независимых друг от друга помещения площадью 23 и 67 м.кв. и отдельными входами. Помещение сдается в состоянии "White box"(Пред чистовая отделка), готовое для финишных декоративных материалов под конкретный вид бизнеса. Что это значит: - Выравненная, залитая стяжка под укладку финишного напольного покрытия; - Выравненные и отштукатуренные стены с покрытием шпаклевкой с готовностью под финишную покраску; - Потолок покрашен в нейтральный цвет, который позволяет его эксплуатировать без доп. затрат; - Установлены и подключены батареи отопления; - Мокрая точка с счетчиками; - Пожарная сигнализация; - Откосы витрин обработаны; - Подоконники установлены; - Электросчетчик с дист. управлением (зарегистрирован, прямой договор, не надо ждать 6 -12 месяцев для возможности эксплуатировать помещение); - Вытяжная вентиляция в каждом помещении; - Есть специальная вентиляционная ниша для притока свежего воздуха; Фотографии сделаны на момент регистрации помещения. Проект по отделочным работам подписан, контракт заключен, работы производятся (02.08.2023). По мере изменений состояния буду выкладывать Новые фото! У нашего помещения есть несколько выгодных преимуществ перед другими вариантами!!! 1. Специально приложил "Альтернативный план помещения", на котором в виде эскиза показал, что данное помещение 89-90 м.кв., можно разделить на два независимых друг от друга помещения площадью 23 и 67 м.кв.; 2. Есть возможность сделать вторую мокрую точку (или перенести первоначальную) в помещении 23 м.кв.; 3. Возможность обустроить второй уровень и увеличить площадь помещения примерно на 45% (есть уже примеры в этом здании); Помещение с Шикарными панорамными 5-ю окнами на две стороны, с отдельным входом с улицы. 23,5 квт. Высота потолка 4,7 м!!! Дом сдан более 1,7года. Дом находится в 50 метрах до будущей станции метро Боровая. Рядом сдан престижный ЖК Автограф и готовые жилые массивы ,что положительно влияет на проходимость и зону охвата нескольких кварталов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Высокая плотность населения, рядом многоэтажные дома; Витринные окна; Место под вывеску; Близость к центру города, к Невскому проспекту, Московскому Вокзалу и основным транспортным магистралям - одно из главных преимуществ жилого комплекса. ЖК Заселен. Данное помещение идеально подойдет под магазин, пекарню, банк, аптеку, пункт выдачи, салон красоты и т.д.. "Второй Квартал" жилой комплекс бизнес-класса на Лиговском проспекте с собственным общественным пространством и парковой зоной.