Участок 18,1 сот. (ИЖС)

Добрый день, уважаемый покупатель! Предлагаем Вам рассмотреть: земельный участок (ИЖС) площадью 18,08 соток по адресу: Санкт-Петербург, Лахта, Приморская улица, участок 2, (юго-западнее дома 13, литера А по Приморской улице) район: Приморский заезд: с улицы Приморская Характеристики участка: Назначение земли: для индивидуального жилищного строительства. Возможна постоянная регистрация. Есть возможность подключить электроэнергию, газ, водоснабжение. Электроэнергия – можно подключить 13 кВт (в соответствии с информацией ПАО Россети Ленэнерго). Газ – можно подключить 6,2 м3/час (в соответствии с информацией ООО «ПетербургГаз»). Водоснабжение – 0,72 м3/час можно подключить от центрального водоснабжения (в соответствии с информацией ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»). Водоотведение/канализация – необходимо определять проектом и согласовывать самостоятельно. Теплоснабжение – должен обеспечить застройщик самостоятельно. Участок не огорожен, доступ не ограничен. На участке находится растительность: деревья и кустарники. Для вырубки необходим порубочный билет. Форма участка и расположение на карте, растительность на участке, место заезда с шоссе – на приложенных фотографиях. Обременения (ограничения) прав на Участок: - охранная зона: водопроводных сетей - ориентировочной площадью 85 кв.м, газораспределительной сети - ориентировочной площадью 30 кв.м, сетей связи и сооружений связи - площадью 5 кв.м; - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(34)01 – застройка допускается при условии устройства скатных крыш, запрещается устройство глухих ограждений высотой более 1,8 м, формирование линии жилой застройки на расстоянии не менее 6 м по обе стороны от оси улиц с устройством в этой зоне аллейных посадок, минимальный отступ зданий, строений от красной линии - 10 м, тип крыш объектов жилой застройки – скатные. Также участок обязательно надо начать использовать в целях ИЖС в течение 3-х лет. Звоните в удобное для Вас время - обсудим Ваши пожелания, вышлю более подробную информацию! Мы оказываем услугу полного сопровождения покупки риелтором. Продается с торгов по приватизации, указана начальная цена.