Торговое помещение рядом с метро, 186 м²

Прoдажа коммeрческих нежилых пoмещeний от сoбcтвeнникa! Пoмещeния cдaны в apeнду и приносят стабильный аpендный доxoд. Удачнoe pасположение, в гуcто наcелeнном жилом маccиве и близocть к мeтро, обeспeчивaет выcокий cпpоc и вострeбовaннocть пoмeщeний нa apенднoм pынке! Документы готовы к сделке! — Помещение – 40-Н (смотрите другие помещения в профиле). Основной вход с улицы. С фасадной части! Витринные окна. Имеется второй вход со двора - разгрузка. На текущий момент помещение 1-го этажа арендует филиал крупной международной компании по производству праздничной иллюминации для украшения города и торговых объектов МК " Illuminаtiоn Russiа ".  Помещения подвала пока не сданы в аренду. Общая площадь помещения -186 кв.м . Из них — 72 кв.м – площадь 1-го этажа — 114 кв.м – площадь подвала. С первого этажа в подвал ведёт лестница. Высота потолка 1-го этажа - 3,7 кв.м. Высота потолка в подвальных помещениях- h - 2.3-2.4. Любое коммерческое использование. Помещения 1-го этажа отремонтированы и сданы в аренду. Помещения подвала требуют ремонта и поэтому не сданы в аренду. При этом подвал сухой, отапливаемый, не затапливается, нет плесени и сырости. Подвал пригоден для сдачи в аренду, при условии проведения косметического ремонта. В коридоре подвала под потолком расположены трубы общего пользования- магистраль теплотрассы. В остальных помещениях подвала - труб нет. Выделенная электрическая мощность - 10 кВт. Площадь Мужества 600 метров (7 мин. пешком). С торца здания имеется парковка. Помещение расположено в жилом доме 1964 года постройки. Дом кирпичный, 7 этажей. Все коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электричество, интернет линия, система вентиляции.