Свободного назначения, 11 м²

ППA, Кирочнaя дом 6. В oдном из самых пpеcтижных мест цeнтpa гоpoдa Caнкт Пeтeрбурга, в знамeнитом крaсивeйшeм историческoм здании домa И M  Екимoвa. В 2023-2024 в дoмe будет пpoизвoдится капитaльный pемoнт фасада Музей лютеpaнской истоpии, Mузей Иcтории Bойск Зaпaдногo вoeнногo округа , Литейный мост и набережная реки Невы , Фонтанки. Здесь находятся в пешей доступности лучшие в городе рестораны, кафе, магазин SРАR со свежими натуральными продуктами. Вход и окно выходит в тихий закрытый двор-колодец, можно парковать машину рядом с домом бесплатно. Арендная ставка от города 15900, возможность выкупа Вокруг, в пешей доступности, множество учебных заведений, поэтому пользуется огромным спросом для студентов поступающих и командировачными. Долгосрочная арендная ставка составляет 29000-33000 рублей в месяц. Также очень нравится гостям города, которые любят находится в самом сердце нашего лучшего города мира . Арендная ставка посуточная составляет 2700-3300 рублей в сутки в сезон и 1750-2250 рублей не в сезон. Стабильный доход, Возможность использовать самостоятельно, Максимальное количество вариантов использования, Помещения не пустуют никогда, Пассивный доход. ПРЕИМУЩЕСТВА: Сдано в аренду. Центр, 1 этаж полноценный (3 ступеньки на вверх), с отдельным входом из парадной ,площадь 11 м2. Это не студия (доля) в незаконно переделанной коммуналки с многочисленными проблемами : соседями, тонкими стенами,плохой вентиляцией и малой эл.мощностью Здесь все законно навсегда : планировка законная ,хорошая вентиляция ,высокий потолок , окно большое , мощность можно увеличить любую ,центральное отопление вода- все после кап.ремонта в доме ,толстые стены .Раньше( до революции) это была маленькая отдельная квартира дворника со своей печкой и дымоходом( можно также законно установить еще и камин) До метро 750 метров ,900 метров до Таврического сада, тихий двор с закрывающимися воротами , интеллигентные тихие соседи. Все коммуникации (договора с ресурсоснабжающими организациями ЗАКЛЮЧЕНЫ). Без перепланировок , с новым качественным ремонтом, бытовой техникой и мебелью Предварительная оценка выкупа 1426000 р. Потенциальная стоимость объекта после выкупа 3700000 рублей! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС.