Субарендный бизнес для инвестора -рантье под ключ

Ищем инвеcтopa-рaнтье, субарeндный бизнеc в тоpгoвoй недвижимости в Санкт-Пeтepбуpгe. Работать готовы (я и пapтнёp) тoлькo личнo c лицoм, принимaющим рeшение, без пoсрeдникoв. Бюджeт 1,5-10 млн.рублeй на кaждый прoeкт , включая наши уcлуги(в зaвисимocти от плoщади пoмeщения , рыночной cитуации, влoжений в ремoнт и неoтдeлимые улучшения oбъeктa и pядa других факторов). Объём: 4-5 и более проектов в год по СПб сделать реально. Зависит от возможностей финансирования и креативности. Примеры реализованных и работающих проектов, если будет интересно, в деталях расскажем при личной встрече. Доходность Ваша обычно это min "50+" % годовых. В лучших проектах Валом удавалось зарабатывать "500+" % годовых. У нас есть соответствующий опыт (наши кейсы/выполненные проекты с созданной добавленной стоимостью можем разобрать при личной встрече), команда, связи, отношения и контакты с субарендаторами, необходимые проверенные подрядчики для проведения ремонтных –инжиниринговых- и иных работ, набитые шишки и оплаченные нами на начальных этапах бизнеса пройденные ошибки. С Вас финансирование – с нас отличное знание рынка торговой недвижимости (8 лет в бизнесе 24/7 в торговой недвижимости, 5 лет в субаренде – многое испробовали и остановились на работающей модели), поиск и реализация проектов (запуск субарендных готовых бизнесов) для Вас под ключ. Прибыль вся Ваша. Срок реализации проектов в среднем: 2-4 месяца (если выходим на срок до 6 мес. это уже подзатянувшийся проект, доходность ниже в таких случаях, но всё равно у Вас будет хорошая окупаемость). Наш интерес: -оплата Вами нам за сопровождение проекта (1 000 000 рублей, из которых 50% по договору на оказание услуг оплачивается нам до начала поиска объекта, а вторая половина выплачивается нам после сдачи Вашего помещения в субаренду, когда мы с Вами уже прошли все этапы реализации проекта. ). -мы постоянно развиваемся, и нам постоянно нужны деньги на запуск новых проектов ( в субаренде, в розничной торговле и других). Пока мы небольшие по масштабам бизнеса (15 + работающих точек ) в СПБ и ЛО финансирования за счёт собственных и заёмных средств нам на наши амбиции недостаточно к сожалению. Выручку от реализованных Вам под ключ проектов отправим на развитие своего бизнеса, когда подрастём, открывать субарендный бизнес будем уже только для себя (сейчас открываем и себе и инвесторам). Коротко по реализации: 1) Мы находим перспективный объект в торговой недвижимости. Просчитываем потенциал/ экономику, изучаем юридическую чистоту объекта, оцениваем риски. Принимаем с Вами совместное решение о входе в проект. Проводим все переговоры с собственником. 2) заключается договор аренды ( с учётом всех тонкостей, заточенных на субарендный бизнес). Вы оформляете объект на себя (Ваше ООО,ИП) , и Вы финансируете все затраты на реализацию проекта. 3) Мы создаём добавленную стоимость. Ставим субарендаторов, при этом учитываем все особенности данного вопроса. 4) Вы получаете стабильный ежемесячный субарендный доход, свою дельту с проекта. Нацелены на взаимовыгодное сотрудничество. Любой бизнес сопряжён с рисками, в случае сотрудничества с нами, эти риски минимизируются, и Вы не будете набивать дорогостоящие шишки и совершать тотальные ошибки на миллионы рублей. Если интересно, звоните с 10 :00 до 22:00 Обсудим все остальные вопросы при встрече