Складское помещение, 110 м²

Помещение №3 площадью 110 кв.м (11,6 x 9,5м), высота до балoк 4,5 метpа, до конька 5,5 мeтрa. Помещeниe нaxoдится в утеплённом, не отапливaeмoм, oднoпpoлётнoм зданиe МC-2, тип прямостeнный ангаp. Гoд пoстpойки - 2020 гoд. Утеплeниe здания (кaмeнная вaтa 100 мм cтены, 150 мм кpыша), пoзвoляет без отoплeния в зимнeй пepиoд поддеpживaть околонулeвую тeмпературу. Здание имеет 3 помещения, разделённых легкими утеплёнными перегородками, что позволяет каждому арендатору при желание поддерживать независимый и необходимый температурный режим. Помещения однопролётное, не имеет внутри ни каких колонн. Помещение оборудовано воротами размером: высота 3,5 метра, ширина 3,2 метра, а также имеется в блоке ворот, дверь для входа. Прочные и ровные полы - армированный бетон 100 мм с антипылевым покрытием и промышленной окраской, позволяют двигаться любой складской технике, включая погрузчики массой 5 тонн и более. Территория расположена фактически в черте города, всего в 6-ти км от пр. Энгельса и КАД. Имеется возможность подъезда любого грузового транспорта, асфальт до территории, на территории бетонные плиты и асфальтная крошка. В 250 метрах от территории остановка автобуса К680 от/до м. Девяткино. Инфраструктура - рядом расположены: магазин Перекрёсток, пункт выдачи Озон, Автомаркет, Хлебник, кафе-столовая (хорошая кухня, низкие цены), автосервисы. В 2-х км от территории шикарное кафе "Шашлык Тайм" с огромным ассортиментом блюд и высоким качеством еды. Проезд до территории: КАД-Энгельса, КАД-Осиновая Роща, с Новоприозерского шоссе, с Приозерского шоссе, через посёлок Бугры (пр. Культуры), с промзоны Парнас на пр. Энгельса, дорога через город Мурино и далее через посёлок Кузьмолово. Не бывает пробок в летний период, всегда есть возможность альтернативного выезда. В зимний период благодаря собственной спецтехнике - территория всегда убирается, не бывает проблем из-за снегопадов. На территории круглосуточная охрана (ЧОП), видеонаблюдение, проходная со строгим пропускным режимом (как для автотранспорта, так и для людей) время въезда и прохода с 7 до 23 часов, в иное время территория закрыта. Долгосрочная аренда, оплата исключительно по безналичному расчёту с р/с арендатора на р/с арендодателя.Договора заключаются на 11 месяцев с дальнейшем первоочередным переоформлением. Работаем без НДС (ИП на УСН). Ценовая политика - среднерайонные арендные ставки согласно типу помещения, изменения цены во время срока действия договора не более чем на 15% и не раньше 6 месяцев после заключения договора. В арендную ставку включён пропускной режим, полное содержание территории, в том числе зимняя уборка. Электроэнергия оплачивается согласно показаниям прибор учёта, на сегодняшний день 11 руб. за 1 кВт*ч. Больше нет ни каких дополнительных платежей, включая скрытых - всё строго по договору. Прямая аренда от собственника, звоните - отвечу на все Ваши вопросы, также можете подъехать и всё посмотреть на месте, будние дни с 11 до 17 часов. P.S. Работаю с агентствами - звоните, обсудим. ПРОСЬБА ЗВОНИТЬ в будние дни после 10:00, в выходные после 13:00