Риэлтор (Агент по недвижимости)

Здpaвствуйтe! Я пpофессиональный риeлтоp в сфеpе жилой нeдвижимocти Caнкт-Пeтepбуpга и Ленинградcкой облaсти, paботаю с 2011 года. Пoчему обpaтиться к aгeнту при peшении cвoeго жилищногo вoпрoсa - этo xopошaя идeя? Потому что в Сaнкт-Пeтeрбуpге в cудe оcпаpивaeтся каждая десятая сделка по недвижимости, зарегистрированная росреестром (3000 дел за 2021 год, из них 2500 - нотариальных). И нотариусы и банки проводят свои проверки крайне формально и ни за что не отвечают. А "эхо" допущенных при проведении покупки/продажи нарушений может настигнуть вас и через год и через 10 после покупки. Риелтор - это человек, который "в теме" всех нюансов. С годами меняются законодательство, правила и способы проведения сделок, старые риски уходят в прошлое, зато появляются новые. Меняется ситуация на рынке. Опыт, полученный Вами 5-10 лет назад при продаже/покупке недвижимости, к 2023 году мог устареть и стать неприменимым. Профессиональные агенты в курсе современных трендов, последних изменений, решений из судебной практики и пр. О выгоде: одну и ту же, квартиру, например, можно продать дороже или дешевле - в зависимости от того, как ее презентовать, какие достоинства подсветить, а недостатки, наоборот, вывести в тень. Продажа - это как невесту сосватать. Квартира должна ПОНРАВИТЬСЯ покупателю, а это значит, что только интересной цены и точного описания технических деталей недостаточно. Знаю все тонкости и применю их для получения максимальной цены за Вашу квартиру или дом! Чем могу быть Вам полезен: • Проконсультирую по вопросу оптимального выбора недвижимости • При продаже недвижимости: приглашу на съемку профессионального фотографа, приму вместо Вас все спам-звонки, отсею неподходящих покупателей, разработаю подходящую рекламную стратегию, буду Вашим помощником и защитником • Буду Вашим представителем в переговорах с другими участниками сделки, в т.ч. родственниками • Проведу юридические проверки объекта и контрагентов • Помогу оптимизировать уплату налогов, получение налоговых вычетов • Организую использование имеющихся субсидий (материнский капитал, субсидии на расселение и пр.). • Подберу выгодную ипотечную программу. Уверен, что смогу решить ваш квартирный вопрос наилучшим для вас образом, потому что: • Профессионально занимаюсь сделками в сфере жилой недвижимости с 2011 года • Как коренной ленинградец хорошо разбираюсь в плюсах и минусах каждого района города, смогу рассказать о них то, о чем не пишут в объявлениях продавцы и не указывают в рекламных проспектах застройщики • Благодаря непрерывному обучению и повышению квалификации в АН «Макромир», я в курсе всех изменений в законодательстве и других сферах, касающихся сделок с недвижимостью • Инфраструктура агентства позволяет мне в любой момент обратиться к помощи юристов, специалистов по налогам, ипотеке, новостройкам, кураторам крупнейших банков и, конечно, сотням коллег. Веду соцсети, найдите меня в интернете! Услуги и цены: Продажа квартир, переуступок, комнат, долей в квартире «под ключ» - от 2,5% от цены объекта. Продажа земельных участков, домов, коттеджей (Всеволожский район) - 5% при цене объекта до 5 млн., от 3% - при цене объекта выше 10 млн.). Поиск объекта "под ключ" - 1% от цены объекта, но не менее 50000 руб. Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости - 25 000 руб., плюс 5000 за каждое усложняющее обстоятельство (субсидии, обременения и ограничения права собственности, "цепочка" и пр.) Поиск, бронирование, организация сделки по покупке жилья в новостройках - бесплатно. Аренда квартир (правый берег и центральный район) - комиссия 50% от размера месячной арендной платы. Предварительная консультация и экспресс-оценка Вашего объекта недвижимости бесплатно! Звоните или задайте свой вопрос в чате, чтобы я мог проанализировать Вашу ситуацию, более подробно рассказать о содержании услуг и условиях работы. Отвечаю с 11 до 11 в любой день недели.