Ремонт квартир смета технадзор сопровождение

Осуществляю полное техническое сопровождение вашего ремонта от контрольных замеров, дефектной ведомости и составления сметы, до экспертизы дизайн-проекта и надзора за процессом производства работ: контроль скрытых работ, контроль за соблюдением технологии, контроль за правильностью применения материалов и т. д. Зачем необходимы дефектная ведомость и смета. Дефектная ведомость составляется по результатам контрольных замеров и обследования объекта для того, чтобы выявить до начала производства работ существенные факторы, влияющие на перечень, состав и объемы этих работ, расход материалов, общую стоимость ремонта. Такими факторами могут быть значительные геометрические отклонения в положении ограждающих конструкций, некачественно выполненные монтажные работы, нарушение технологии при производстве черновых отделочных и подготовительных работ застройщиком, или работ, выполненных предыдущим собственником, а так же объективные факторы старения и износа. По результатам обследования составляется смета. Почему составлять смету должен сторонний исполнитель. Очень часто бывает, что подрядчик выдает неактуальную смету, в которой не учтены все необходимые работы, либо и вовсе вместо сметы выдает краткую калькуляцию по перечню работ, которые не отражают необходимых затрат на производство качественного ремонта вашего объекта. Зачастую это происходит не столько по неопытности подрядчика, сколько с целью склонить вас к принятию решения о передаче объекта в работу именно этому претенденту, и это не единственная уловока, существуют и иные способы введения заказчика в заблуждение, и их настолько много, что все их здесь даже упомянуть не представляется возможным. Однако, профессионально составленная смета, позволит вам иметь не только полный перечень работ и их состав (!), но и реальную расходную ведомость по отделочным материалам (максимально точное количество материалов, необходимых для проведения ремонта). Составление достоверной и подробной сметы невозможно без предварительного обследования и составления дефектной ведомости. Кроме того, с такой сметой на руках, вы будете иметь возможность, если понадобится, объективно оценить и сравнить предложения различных претендентов, достаточно будет передать им такую смету без "правой части", то есть без сумм по видам работ и без общей итоговой стоимости всего их объема, чтобы такие претенденты сами проставили свои расценки и итоговую стоимость. Зачем необходима экспертиза дизайн-проекта. Не всегда "красивая картинка" имеет перспективу на воплощение без изъятий, так как далеко не все дизайнеры, даже работающие достаточно давно, имеют должное понимание возможности конструктивно-технических решений. Хороший и грамотный дизайнер сам будет настаивать на авторском надзоре, но таковых единицы, а подавляющее большинство просто "работает удаленно", то есть рисуют относительно красивые картинки, делают визуализацию и все. Чтобы быть уверенным, что дизайн-проект вашей мечты будет максимально полно реализован, как раз и необходимо привлекать технического специалиста для консультации, и делать это желательно еще на стадии проектирования. Зачем нужен технадзор на объекте, если во всех фирмах есть прораб, а если вы поручили ремонт не фирме, то значит бригаде или специалисту-универсалу, которые "давно работают" и на которых "еще никто не жаловался"... - здесь конечно вам решать, но прораб не заинтересован работать на вас, он работает на компанию, и работает иногда в крайне плотном режиме, и ему иногда недосуг контролировать качество работы исполнителей, да и, будем объективны, он заинтересован совсем в другом. И бригада, и специалист-универсал тоже заинтересованы с минимальными издержками и не всегда оправданными и допустимыми "упрощениями" завершить ваш объект. Выше я кратко перечислил лишь основные моменты, с которыми вам придется столкнуться при ремонте квартиры, но есть и иные особенности, которые важно не упустить из виду, чтобы потом не сокрушаться по поводу результата. Поэтому, не рискуйте понапрасну, результат должен быть предсказуемым и радующим, а я вам в помогу этого достичь.