Продажа ооо + ппа 3х зданий в Пушкине с территорие

ППА 3х зданий и прилегающeй тeрритории в Пушкинe Суть инвeстиционнoй возмoжности. Прoдaжa OOO с правом дoлгосpочнoй aренды объектов пpинадлежaщиx Минecтеpcтву Обopoны (До 2027 годa c преимущecтвенным пpaвoм прoдлeния) Объекты давно нe иcпользуютcя и были выстaвлeны нa тoрги Oргaнизация выигpалa торги и получила в долгосрочную аренду данные объекты. Согласовали подачу электроэнергии и завели на территорию 165 кВт -инвестировано в данный процесс более 1 года и более 4 000 000р Утвердили схему границ земельного участка. На данный момент часть сдается в субаренду. Надежный стабильный арендатор Платежи полностью покрывают выплату нашей аренды + остается 50 000р чистыми в виде пассивного дохода. Также есть интересант на оставшуюся площадь, но пока держим его на паузе, чтобы новый собственник сам мог принять решение в зависимости от своей инвест стратегии Но это не основная суть, тк данный объект при дополнительных инвестициях можно превратить в более привлекательный с точки зрения прибыли проект В чем привлекательность - далее есть возможность выкупа данных объектов с целью реновации или организации на этом месте ТРЦ, торговых точек , Логистического центра, бизнеса в автомобильной сфере, производственной базы и прочих направлений деятельности. С января 2024 года возможен выкуп зданий и получение в аренду земельного участка площадью 4,2 га, схема земельного участка согласованна с городскими властями. Показатели доходности готовы обсуждать при личной встрече. Подробности первоначальной идеи, для чего заходили в этот проект и по какой причине выходим сможем раскрыть при личной встрече с инвестором, подтвердившим серьезность намерений О локации и зданиях. Находится на ул Саперная - это один из въездов в г. Пушкин с высоким трафиком. Есть въезд на территорию прямо с улицы. Территория на данный момент огорожена. На ней расположено: Здание гаража - 1111 м2 Здание КПП - 100 м2 Здание АЗС - 50 м2 наземная часть и 100 м2 подземная часть. Резервуары для топлива, громоотводы. Земля на данный момент промназначения - 0,6 Га Все необходимые документы и подробности готовы предоставить заинтересованному инвестору после вводной беседы. На первом этапе точный адрес и реквизиты организации не раскрываем Есть дополнительные условия по сделке Нам не все равно кому продать, поэтому подробно лично общаемся с каждым. Не каждому подойдет наш проект и нам подойдет не каждый инвестор. По нашей оценке необходимы инвестиции на реализацию от 30 до 200 млн - в зависимости от проекта Если Вам по какой-то причине данный проект не подходит, но Вы находите его интересным и знаете человека, кому он может подойти - заплатим 100 000р за простую рекомендацию, если по ней пройдет сделка. Для этого свяжитесь с нами и мы отправим презентацию без контактных данных.