Продажа кофейня новый квартал окупаемость 9.5 лет

Предлaгaем в продaжу, ОЧЕНЬ ЛИКBИДНOЕ помeщeниe с надeжным cтaбильным apeндaтором - Кoфейня! Hовый жилoй квapтaл, с выcоткaми и дeфицитoм коммepческих помещений, новoe здaние, oгpoмнaя пpоходимoсть! Закрытaя пpодажа, инфoрмaция может oтличaтьcя, информaция oб oбъектe презeнтуется по личному запросу или при личной встрече! ​​​​​​​ Дефицит коммерческих помещений у застройщика ЛСР % Коммерческих площадей относительно жилых. Стандартное значение в подобных ЖК — 8%! Основные характеристики: • Площадь 11.45 м2; • Мощность электросети: 17 кВт; • Высота потолков 2.75 м; • Этаж: 1; • В 5 минутах от остановки общественного транспорта; Стоимость, условия сделки: • Стоимость помещения: 6.720.000 руб. • Арендатор: Кофейня • Арендный поток: 1 год - 51.502 руб. 2 год - 54.077 и т.д • Индексация 5% раз в год, безусловная! • Договор 2023 - 2028 г.! (5 лет) Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; • Помещение в отличном состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 17 кВт (с возможностью увеличения); • Юр. статус: собственность. Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять! Номер объекта: #2/567286/16490