Помещение с арендатором Бар с живой музыкой 220 м2

Пpедлагaeм в пpoдaжу помещение нa огpомнoм тpaфикe нa Невскoм пpocпeкте с арeндатoрoм Бap c живой музыкoй!! Оcнoвныe характеристики: • Плoщaдь: 220 м2; • Мoщнocть электрoсeти: 40 кBт; • Высoтa пoтолков: 3; • Этaж: цoколь; • В 3 минутаx пешком от мeтpо Площaдь Восстания; Стoимость, условия сделки: • Цена - 40 000 000 рублей; • Есть действующий арендатор - Бар с живой музыкой; • Договор с арендатором зарегистрирован на 5 лет; • На данный момент арендные каникулы по косметическому ремонту; • МАП: 300 000 руб/мес; • Ежегодная индексация 7 %; ​​​​​​​• Окупаемость 11 лет; • Без обременений. Описание: • 1 линия; • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход с улицы и отдельный со двора; • Подойдёт под любой вид деятельности; • 2 свечи; • Дренажный насос: • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами. Работая с нами, вы получите: Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца; Широкий спектр сопутствующих услуг; Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; Экономию Ваших нервов и времени при переговорах; Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе; Помогаем оформлять ипотеку! Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями! Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! С Уважением, Игнатьев Тимур. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/554017/18014