Осз 518 м2 на первой линии

В продажу напрямую от собственника предлагается отдельно стоящее трехэтажное полностью нежилое здание, расположенное на первой линии на перекрестке Полевой Сабировской и Заусадебной улиц в окружении трех станций метро: Старая Деревня, Черная Речка и Пионерская (1,5-2 км). Общая площадь здания 518 м2: полезная 475,7 м2 -142 м2 +117,4м2 +116,3м2 + есть реальная возможность реконструкции кровли для обустройства мансардного этажа с целью увеличения площади еще на 100 м2. Высота потолков 3,1 м, четыре отдельных входа: два с первой линии и два со стороны парковки, эл.мощности 30 кВт (с возможностью увеличения), ХВС и канализация по две точки на этаже, отопление. Планировки этажей максимально открытые без внутренних несущих конструкций, просторные и светлые пространства правильной прямоугольной формы - по 13 больших окон на каждом этаже, перекрытия бетонные, стены кирпич. Здание аккуратное и ухоженное как внутри, так и снаружи - в 2019 году произведен ремонт и окраска фасада, во внутренних помещениях заканчиваются ремонтные работы (офисный стиль), добротная внутренняя лестница для доступа на второй и третий этажи. В небольшом внутреннем дворе есть место для парковки нескольких автомобилей, также есть места для парковки в непосредственной близости от объекта, основное окружение - нежилые здания организаций и бизнес-центры. Благодаря своим техническим характеристикам объект отлично подойдет для организации офиса компании, гостиницы, хостела, общежития, коворкинга, крупного медицинского центра, стационара или клиники. Звоните! С удовольствием отвечу на Ваши вопросы, организую просмотр и встречу с собственником.