Офис, 115.5 м²

Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии! Продам преимущественное право аренды (ППА) офисного помещения. Адрес: Загребский бульвар 43. Площадь - 115,5 кв. м. 2 этаж. Общий вход с улицы. Кадастровый номер 78:13:0744701:5109. — Арендный платёж в казну города - 48000 ₽/мес. (НДС включён). — Суммарный доход от арендаторов 146000 ₽/мес. — Чистая прибыль (EBITDA): - 98000 ₽/мес. (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Заполняемость 100%. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 02.10.2019. Договор с КИО на 15 лет от 05.11.2019. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте. В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки. Срочно! Торг! Рассрочка! ППА Ипотека от Государства Возможность продажи в любой момент Возможность использовать для собственных нужд Стабильный понятный пассивный доход Возможность управления владения дистанционно Готовый бизнес Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.