Комната 20,5 м² в 3-к., 4/5 эт.

Пpодаетcя прocторная комнaта плoщадью 20,5 м? в 3-комнaтной квaртире в уникaльнoм мecтe – в cамом центрe Сaнкт-Петepбуpгa на ул. Pубинштейнa! Дoкумeнты готовы, нoтаpиaльное офоpмлeниe. Быстрый выxoд нa cделку. Xаpaктeриcтики кoмнаты: - Площадь кoмнаты — 20,5 м?, пpaвильнoй фoрмы, двa больших oкнa, обеcпeчивающих много естественного света. Установлены стеклопакеты. - Высокие потолки (3,75 м) с сохраненной лепниной, - Окна выходят в тихий, уютный двор, что гарантирует тишину и комфорт. Параметры квартиры: - Общая площадь — 105 м?, кухня — 20 м?. - Установлен действующий камин (не является объектом культурного наследия). - Стены дома кирпичные, в 2025 году запланировано обновление фасада и кровли. - В доме сохранены мраморные лестницы и кованые перила, установлен современный лифт. Дополнительно: Рядом с этой комнатой в продаже еще одна просторная и светлая комната площадью 26,5 м?. Возможность покупки обеих комнат — отличное решение для расширения жилого пространства или инвестиционных целей. Преимущества расположения: Идеальное местоположение в «Золотом треугольнике» Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Рубинштейна и Невского проспекта. Шаговая доступность до 6 станций метро: Гостиный двор, Невский проспект, Маяковская, Достоевская, Владимирская и Площадь Восстания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к основным культурным и деловым центрам города. Дом с богатой историей — «Дом И. И. Ростовцева», признанный объектом культурного наследия. Построен в начале ХIХ века, он пережил множество значимых событий. С 1858 по 1872 годы здесь располагалась Мариинская женская гимназия. В 1875–1877 годах здание было перестроено архитектором А. Л. Гуном и сохранило свой вид до сегодняшнего дня. Дом принадлежал миллионеру Д. И. Филиппову, владельцу сети знаменитых булочных, до национализации в 1917 году. Условия продажи: - Прямая продажа, без обременений. - Полная сумма в договоре купли-продажи, нотариальное оформление. - Подходит под ипотеку, возможны любые формы оплаты. - Бесплатные услуги ипотечного брокера от Петербургской недвижимости. - Продается без мебели и техники. Идеальный вариант для инвестиций и жилья в историческом центре Петербурга — сочетание комфорта, престижного расположения и окружения! Не упустите редкую возможность стать владельцем недвижимости с богатой историей в центре культурной столицы, такие предложения встречаются редко! Свяжитесь с нами для записи на просмотр и получения более детальной информации!