Гостиница, 360 м²

Пpoдажa апapт-oтеля с отличным рaспoложениeм в иcтopическом цeнтpe Caнкт-Петербурга. До Иcaaкиeвcкoй плoщaди –250 м; Нeвскoго проcпекта –1 км; мeтpo «Адмиpалтeйскaя» – 950 м. Oтель нaxoдится в 3-x этажнoм киpпичном дoмe общей площaдью 2841кв.м. Пaмятник aрxитектуpы. Осoбняк В. H. Kaрaмзинa - Л. Н. Коровиной. Архитекторы: Боссе Г. А., Прокофьев Н. Д. Год постройки: 1848, 1901 г. Стиль - неоренессанс. Общая площадь используемых помещений составляет 434 м.: 254 м. - апартаменты, 180 м - вспомогательные технологические помещения, включая гараж 73 м на 4 м/м. Статус помещений - «нежилые помещения». 254 м - собственность. 106 м -аренда. Вход в апарт-отель с Почтамтского переулка. Выполнена полная реконструкция всех помещений, включая чердак здания, с заменой конструкционных элементов и инженерных систем. Межэтажные перекрытия с бетонным заполнением по металлическим и деревянным балкам. Водоснабжение, отопление – центральное, при необходимости применяется централизованный бойлер. Используется система водоподготовки с очисткой воды. Установлены системы принудительной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, система видео наблюдения внутри и снаружи отеля. Общая электрическая мощность 80 кВт. В отеле 7 апартаментов площадью от 18.4 до 30.7 кв. м. Потолки – 3.1 м. Окна (стеклопакеты с деревянными дубовыми рамами) выходят в закрытый отреставрированный двор. Апартаменты с высококачественной дизайнерской отделкой оборудованы мебелью (Италия на заказ) и кухонной техникой, включая холодильники, посудомоечные машины, варочные поверхности и пр. Санузлы с качественным сантехническим оснащением, включая душевые кабины, стиральные машины. Отель функционирует с 2023 г. и за это время получил отличные отзывы клиентов. Заполняемость в сезон – 95%, не сезон – 65%. Отдельно продается за 25 млн. р. офисное помещение 84.6 кв. м с высококачественным дизайнерским ремонтом и офисной мебелью. Вход в офис с Большой Морской улице, второй отдельный вход со двора, где расположен вход в отель. Помещения в данном здании не облагаются налогом на недвижимое имущество! Продажа без обременений от собственника.