Доходный номер в отеле 4* в Дагестане

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: СТАРТ ПРОДАЖ доходных номеров 18 м2 в строящимся отеле по концепции 4 ЗВЕЗДЫ в Центре Махачкалы, Дагестан! Дата запуска отеля III квартал 2024 г ⠀ ✦ Доходность до 45-50% годовых ✦ Окупаемость 2-3 года ✦ Чистая прибыль до 1 300.000 р в год только на сдаче в аренду ✦ Рост цены актива за год от 40% минимум! ✦ Ипотека, Рассрочка 0% ⠀ ★ Это всего третий отель в Махачкале с уровнем 4 звезды ★ И первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! ➤ Уже 40% номеров продано ДО СТАРТА ПРОДАЖ ➤ Успейте зайти на самых выгодных условиях! ____ ____ ____ ____ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам! ____ ____ ____ ____ Из-за закрытия границ и всевозможных санкций Дагестан обрел популярность среди туристов. С мая по октябрь в Махачкале практически невозможно найти квартиру на длительный срок, а отели забронированы на 1-2 месяца вперед! ⠀ Запросы на отели в Дагестан выросли в 4-6 раза с 2021 по 2022 г (по данным аналитического сайта wordstat.yandex по запросу «Дагестан отели» и «Махачкала отели» – смотрите второе фото) ⠀ В июле 2022 г по данным wordstat.yandex было 85.787 запросов в Яндексе «Махачкала отели» при общем номерном фонде всего 907 номеров на всю Махачкалу! ⠀ Спрос превышает предложение в 94 раза! ____ ____ ____ ____ 14 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДОХОДНЫЕ НОМЕРА В ОТЕЛЕ В ДАГЕСТАНЕ 1. Рост ваших инвестиций + 40%: за время строительства стоимость ваших апартаментов вырастет как минимум на 40%! 2. Свой номер в отеле по концепции 4 звезды. Вы можете приезжать в собственные апартаменты на отдых и пользоваться всеми удобствами отеля! 3. Ростуризм анонсировал создание нового курорта в Дагестане, соизмеримого по уровню инфраструктуры с Сочи: в августе 2022 анонсировали проект бюджетом в 5 млрд долларов! 4. Острый дефицит отелей уровня 3* и 4*: на территории Дагестана в основном присутствуют гостиницы с низким уровнем сервиса и обслуживания! 5. Острый дефицит предложений инвестиционной недвижимости: апартаменты и гостиничные номера продаются до старта продаж на внутренний рынок 6. Единственный отель с самым лучшим сервисом в Дагестане. Наш отель - первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря 7. Мы предлагаем приобрести готовый арендный бизнес под ключ под управлением федерального отельного оператора. Покупая номер в отеле, инвестор получает пассивный доход ежемесячно! 8. Надежный застройщик 6 место в Дагестане в Едином Реестре Застройщиков 9. Ликвидность: всегда востребованный арендный бизнес, в регионе с высоким потенциалом развития туристической отрасли. Туристический поток увеличился 4-6 раз с 2021 по 2022 год, а в 2023 вырос еще на 14,8% к 2022г 10. Инвестор, который покупает номер, имеет возможность заработать, как на перепродаже за счет роста цены за м2 в период строительства (прогноз роста стоимости актива от 40% и выше в год), так и получать доход от аренды после ввода в эксплуатацию (от 10 до 15% и выше)! 11.Скорость: Срок строительства и ввода в эксплуатацию 1,5 года 12. Безопасность инвестиций: Отель строится по федеральному закону ФЗ-214, с использованием эскроу счетов. Ваши инвестиции находятся в безопасности на специальных счетах в Банке.До ввода в эксплуатацию застройщик не имеет доступ к этим счетам! 13. Самые низкие цены на старте продаж и высокая капитализация до 40% годовых! 14. Самые выгодные способы оплаты: ⠀⠀ ➤ ИПОТЕКА (Сбербанк, ВТБ, Открытие, Совкомбанк и др.) ✦ Первый взнос всего от 750 тыс р ✦ Ежемесячный платеж от 52 тыс р ✦ Наши ипотечные брокеры проконсультируют и подадут заявку за Вас, даже если нет подтвержденного дохода ⠀⠀ ➤ БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА 0% ✦ 25% предоплата при заключении договора ✦ 25% после строительства корпуса ✦ 25% после предчистовых работ ✦ 25% последний платеж по факту готовности Вашего апартамента ____ ____ ____ ____ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам! ____ ____ ____ ____ ОБ ОТЕЛЕ ✦ Бутик отель по концепции 4 звезды «Chirah Hotel» ✦ 70 лотов площадью от 18 до 37 м2, 7 этажей ✦ На территории: Ресторан, SPA (Хамам), Тренажерный зал ⠀ ➤ Все номера сдаются с дизайнерским ремонтом мебелью и техникой. Наполнение номера под ключ: полный комплект включая текстиль тапочки и т. д. ➤ Управление федеральным отельером. Готовый арендный бизнес под ключ ➤ Недвижимость в вашей собственности, каждый лот регистрируется в Росреестре ⠀ Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря Адрес: Республика Дагестан, Махачкала ул. Ермошкина 115а ⠀ ◆ Беспалая парковка ◆ Видеонаблюдение ◆ Охрана 24/7 ◆ Центр Столицы Дагестана ⠀ Рядом ТЦ и огромное количество кафе и ресторанов в том числе и ресторан ПАПАХА, совладельцем которого является Хабиб Нурмагомедов - 5 минут пешком ◆ 15 минут пешком до городского пляжа ◆ 30 минут пешком до Центральной Джума-мечеть (одна из самых больших мечетей в Европе) ◆ 11 минут пешком Дагестанский Музей изобразительных искусств ◆ 10 минут пешком Аврарский театр ◆ 30 минут аэропорт ◆ 10 минут ЖД Вокзал ____ ____ ____ ____ СТОИМОСТЬ И ДОХОДНОСТЬ НОМЕРА ➦ Общая площадь 18 м2 (осталось всего 2 шт) ✦ Стоимость 4 977 500 р ✦ Прогнозная доходность инвестора 15% или 750.000 р в год ✦ Гарантированная доходность 10% ✦ Срок окупаемости 6,6 лет только от аренды! Дивиденды инвестору выплачиваются раз в месяц на расчетный счет карты или ИП ⠀ ➤ Уже 40% номеров продано ДО СТАРТА ПРОДАЖ ➤ Успейте зайти на самых выгодных условиях! ____ ____ ____ ____ КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА ✦ Заключаем договор долевого участия с регистрацией в Росреестре. Полная сумма в договоре ✦ Возможна дистанционная сделка в офисе банка! Контроль сделки осуществляет Банк! ____ ____ ____ ____ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам! ____ ____ ____ ____ О ЗАСТРОЙЩИКЕ SAMUR GROUP инвестиционно строительная группа 8 лет на рынке Сдано более 100 000 м2 Первые в РД начали работу по ФЗ-214 Акредитация Сбербанк Проектное финансирование ДОМ.РФ Активы компании более 2,5 млрд.руб ⠀ ◆ 6 место в Республике Дагестан Единого Реестра Застройщиков России ◆ Работает по ФЗ-214, где прописаны все сроки и штрафные санкции перед покупателями за задержку сроков строительства ◆ Все сделки оформляются на эскроу счетах. Ваши деньги находятся в безопасности ◆ Безопасность сделок контролирует Банк ____ ____ ____ ____ НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ИНВЕСТИРОВАТЬ В СТРЕМИТЕЛЬНО РАСТУЩИЙ РЫНОК, ПОКА ЕЩЕ ОСТАЛИСЬ СВОБОДНЫЕ ЛОТЫ! ⠀ ➤ Уже 40% номеров продано ДО СТАРТА ПРОДАЖ ➤ Успейте зайти на самых выгодных условиях! Звоните и пишите нам сейчас! Бронируйте номера, пока есть свободные лоты! ____ ____ ____ ____ Добавьте это объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять, т к изучив конкурентов, вы 100% вернетесь к нам!