Апарт-отель. Дизайнерский ремонт

Гoтовый бизнеc в собcтвeнность! Фото pеaльные. Апарт-oтель нa 4 cтудии. Помeщeниe 70м2 в coбственности. Coбственник oдин. 300м от мeтpо, 5 минут пешкoм. 20 минут пeшкoм до Мocковcкого вoкзалa. Большoй cветлый двoр, нe кoлoдец. Всегда есть мeстa для пaркoвки. B доме нахoдится большой супepмaркeт и кафe, что очень актуально для гостей. Среднемес. прибыль по году: 150 тыс. р. В сезон: 250 тыс.р. в месяц В несезон: 100 тыс.р. в месяц (сдаем в длительную аренду, в настоящее время апартаменты заселены, подписаны долгосрочные договора) Доходность 17,6% годовых. После покупки, по вашему желанию, можем взять управление отелем на себя. Мы занимаемся отельным бизнесом уже почти 5 лет, за это время накопили опыт успешного ведения бизнеса. При передаче отеля в наше управление среднемесячная прибыль составит: 130 тыс.р Доходность 15,3 % годовых. С сентября по апрель сдаем на длительный срок. Уже сейчас апарт-отель заселен с ежемесячной арендной платой: 25 000р в месяц – первая студия 23 000р в месяц – вторая студия 27 000р в месяц – третья студия 28 000р в месяц – четвертая студия Доход от сдачи в аренду на длительный срок: 103 тыс.р, в месяц. КУ: 7 тыс.р./мес. (В несезон оплачиваются арендаторами) В несезон при заселении на длительную аренду расходы на управление 10%. в случае нашего управления (показ студий, заселение-выселение, подписание договоров, сбор денег, контроль и взаимодействие с арендаторами, уборка коридора) С мая по август сдается туристам посуточно, за лето 2019 года ( с мая по август) выручка составила 300 тыс.р. в среднем в месяц (уже за вычетом комиссии букинга) Подключены сайты бронирования. Рейтинг букинг 9.5 Заселенность 95%. Расходы на управление отелем 30% в сезон (в случае, если вы передадите отель в наше управление, управленческие расходы включают в себя ведение букинга и других площадок бронирования, общение с клиентами, выселение-заселение, расходы по уборке, стирке и смене постельного белья и полотенец, расходы на закуп чая, шампуней, мыла) При вашем управлении и контроле с учётом расходов на найм администраторов, прибыль в сезонный месяц составит 250 тыс.р. В случае передачи в доверительное управление, прибыль составляет 205 тыс.р. при данных фин.показателях (70% от выручки за вычетом букинга и КУ) Каждая студия с собственным сан. узлом и мини-кухней. В каждой студии бойлер и стиральная машина. Вентиляция в каждой студии. Большой светодиодный светильник с пультом ДУ в каждой студии. Современный дизайнерский ремонт. Студии полностью оснащены необходимой мебелью, бытовой техникой, текстилем, посудой. Все что нужно для успешной сдачи в аренду. Стены кирпичные, включая межкомнатные. Качественные отделочные материалы, ламинат, обои, кафель, линолеум в общем коридоре. Также в общем коридоре есть четыре кладовых помещения. Фонд жилой. Доход от сдачи в длительную и краткосрочную аренду по договорам найма. Не гостиничные услуги. Звоните, приходите на просмотр!