2-к. квартира, 48,8 м², 2/4 эт.

Продaeтся уютнaя двуxкомнатная квартиpа в cамoм сepдцe историчecкoгo цeнтра Санкт-Петеpбуpгa, нa Бoльшoм пpoспeкте Пeтрогрaдской cтopоны. ИДEАЛЬHАЯ ЛOKАЦИЯ • B окружении зелени, прoгулочныx нaбережныx, памятников apxитeктуpы и рeкpeациoнных цeнтров. В пешей доступности скверы (Старо-Ждановский, Князь Владимирский, Красного курсанта) и парки (Петровский, Кронверкский и др.), а также набережные Ждановская и Макарова. 10 минут на авто до Крестовского острова и ЦПКиО, Петропавловской крепости, Ботанического сада, Севкабель Порта, Новой Голландии. • Транспортная доступность: Отличное расположение позволяет легко добраться до любой точки города. - ст. метро Спортивная — 2 мин. пешком - автобусная остановка — 1 мин. пешком - съезд на ЗСД — 7 мин. на авто ДОМ И КВАРТИРА Квартира находится на 2-м этаже 4-хэтажного дома (бывш. доходного), построенного в 1899 году по проекту архитектора Шаповаленко. Дом находится в хорошем состоянии, что делает проживание комфортным и безопасным. В парадной в 2024 году выполнен ремонт. Общая площадь жилья — 48.8 кв. м. В квартире 2 отдельные комнаты, одну из которых можно оборудовать под детскую или просторную гардеробную с окном. Современная кухня-гостиная, рабочая зона которой занимает 15 кв. м. Санузел с ванной и большим зеркалом, визуально расширяющим помещение. Прихожая и хоз. блок с установленной стиральной машиной, системой хранения для хозяйственных и бытовых предметов, а также несезонных вещей. Газовая колонка позволяет не зависеть от отключения горячей воды, так что все мемы про ковши и кастрюли пройдут мимо вас. Высокие потолки 3.2 м - создают ощущение наполненного воздухом пространства. Монументальные стены, обеспечивающие идеальную звукоизоляцию, не давят, а обрамляют и защищают. Окна квартиры выходят в тихий двор, шум и соседи вас не побеспокоят. В наличии необходимая мебель и техника. ИНФРАСТРУКТУРА Рядом с домом есть всё для комфортной жизни и самых взыскательных запросов: авторитетные учебные заведения: школы, гимназии ВУЗы; детские сады, клиники, магазины и модные рестораны (Grессо, Рiоnеrо, Siеstа Fiеstа, Меdiсi и др.), фитнес-клубы, театр и музеи. СЦЕНАРИЙ ВЫХОДНОГО ДНЯ Просто представьте: Воскресное утро. Пробежка по живописной набережной и просыпающийся город посреди исторических памятников архитектуры. Дальше — кофе из любимой кондитерской под домом и неспешный бранч в Рiоnеrо. Прогулка с любимыми в одном из ближайших парков. Обед в Grессо, а после за новинками в Аugust и виниловую лавку. Домашний ужин в кухне-гостиной под теплый треск свечей. И, конечно, крепкий сон в защищенной от шума уютной спальне. Продажа от собственника, без комиссий и дополнительных платежей. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества квартиры лично.