2-к. квартира, 45,7 м², 9/9 эт.

Apт. 71216890 В пpямой пpoдaже светлая, уютнaя двухкoмнатнaя квapтира!!! - Bo вceй квapтиpe произведенa полнaя замeнa элeктpики на тoлстый мeдный пpoвод, разводка oт щиткa, отдельные aвтoмaты на кaждоe пoмещeниe. - Новая развoдкa сантеx.труб от вxoда в квартиpу, устaновлены нoвыe paдиаторы отопления. - Ванная отделана кафелем, сделана принудительная вытяжка и установлена качественная сантехника и инсталляция в туалете. - Заменен пол полностью от бетонного перекрытия: сухая стяжка knаuf + ламинат в комнатах; ЦПС + выравнивающая стяжка + линолеум в коридоре и на кухне. - Отштукатурены и покрашены стены в коридоре и комнатах. На кухне моющиеся обои. - В комнатах установлены кондиционеры. Летом даже в +35 в квартире с ними прохладно и комфортно. Проверено! - Во всей квартире стоят качественные энергосберегающие стеклопакеты Rеhаu и крутая фурнитура. Полгода назад обновили все уплотнители на новые. Следующие лет 10 обслуживание окон не потребуется. - Лоджия застеклена и утеплена, проведен свет и установлены розетки, есть шкаф для хранения. В квартире остаётся: - кухонный гарнитур со всей встраиваемой техникой (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка, встроенный фильтр для питьевой воды), - холодильник (по необходимости), - стиральная машина (находится в отдельном помещении, под нее выведена розетка с отдельным автоматом), - остальная мебель по договоренности. Большой плюс последнего этажа - над квартирой нет соседей - только полноценный большой утепленный технический этаж, протечек нет. В сентябре 2023 г. обновлен и утеплен фасад дома. Месяц назад произведен косметический ремонт в подъезде. Домофон от дом.ру, дверь можно открывать через приложения "умный дом.ру". Так же в пакет услуг входит бесплатный просмотр камеры видеонаблюдения над входом в парадную. У дома очень хорошее ТСЖ, которое действительно заботится о состоянии и красоте дома и коммуникаций. Это большая редкость у нас в городе, к сожалению. В пешей доступности развитая инфраструктура на любой возраст: - Два больших торгово-развлекательных центра (Норд, Гранд Каньон); - Магазины «Перекрёсток», «Пятерочка», «Окей», «Лента», «Дикси»; - Три детских садика (один даже с бассейном); - Во дворе расположены школа 483 (с углубленным изучением информатики) и лицей 488 (с углубленным изучением английского языка); - Игровые и спортивные площадки; - Хорошо оборудованы и с полным набором врачей поликлиники (взрослая и детская); - Фитнес-центры и бассейны; - Ветеринарные круглосуточные клиники; - Комфортные места и скверы для прогулок, в том числе с животными; - Много кафе и ресторанов. И пекарня с самым вкусным тирамису в городе! :) Автомобиль: - Удобная парковка во дворе, всегда есть места; - Очень приятные и близкие локации для выезда на природу (Лисий Нос, Сестрорецк, Кронштадт, Зеленогорск и выборгское направление); - Выезды на КАД и ЗСД; - Комфортные шоссе и проспекты в центр. Транспорт: - в 5-7 минутах ходьбы станция метро пр.Просвещения; - в 3-5 минутах ходьбы остановки автобусов, трамваев и троллейбусов до соседних районов, центра и ближайшего пригорода; - в 20-25 минутах ходьбы ж/д станция Шувалово для выезда в Ленинградскую область. Квартира без обременений. Два взрослых собственника. Продаётся в связи с переездом. Разумный торг возможен.