2-к. квартира, 44,8 м², 9/9 эт.

Внесены деньги. Здравcтвуй, дорогая будущaя сeмья (дорoгoй будущий xозяин)! Я - видовaя 2-кoмнaтнaя квapтиpа на 9 этаже только чтo oтpecтaвpиpовaнногo дома, утопaющего в зeлeни пaркa им. Сaхapова. За пocледний гoд cо мной пpoизошло столькo нoвoго и пpeкраcнoгo. У меня cменилиcь хoзяева, которые заботливо избавились от накопившегося за годы хлама, и провели настоящую пластическую операцию. Во мне 44.8 квадратных метра: раздельный санузел, кухня, коридор и 2 комнаты. Комнаты изолированные. На нашем этаже 7 квартир. В парадной есть пассажирский лифт. Рядом с лифтом установлен мусоропровод. Абсолютно новый современный ремонт во всей квартире. В самой квартире произведен капитальный ремонт ванной комнаты и туалета с заменой труб, разводкой кранов (два крана: на раковину и для ванны), установкой новых счётчиков, укладкой и облицовкой кафельной плитки по всем стенам. В санузлах поднят уровень пола, он облицован керамогранитом и выровнен до единого уровня по всей квартире, установлены натяжные потолки, в остальных помещениях на пол положен ламинат 33-го класса. В квартире произведена частичная замена проводки, замена всех розеток, установка новых светильников с энергосберегающими лампами (4-5 шт в каждом помещении). На кухне произведен демонтаж двери и верхней антресоли, теперь в квартире стало очень много света! Коридор после ремонта превратился из тыквы в карету. Встроенный шкаф сделан по индивидуальному заказу и установлен в ту же нишу, которая была задумана при планировке квартиры. Уют придают белые межкомнатные двери, выполненные в строгом классическом стиле. Во всех помещениях проведен косметический ремонт: обновлены обои, покрашены потолки (в санузлах - натяжной потолок), установлен декор, повешены шторы, на кухне облицован новый фартук из кафельной плитки, все картины написаны лично хозяевами и достаются в дар новому собственнику. В квартире пластиковые окна, которые устанавливала несколько лет назад управляющая компания. Со стороны новых владельцев была произведена замена откосов подоконника и косметический ремонт швов. Все окна выходят на одну солнечную сторону (в вечернее время): Пискаревский проспект и парк Сахарова. Квартира видовая, на уровне глаз очень много пространства, которое создают парк и широкой проспект. Можно любоваться незабываемыми закатами, городскими фейерверками (их очень хорошо видно), парадом военной техники на 9 мая, который традиционно едет по Пискаревскому проспекту. Оставляем все что на фото + по желанию покупателя можем оставить стулья (комплект из 6 шт), комод, журнальный столик, пылесос, увлажнитель воздуха. Транспортная доступность: ближайшие ст. метро Площадь Ленина, Новочеркасская, Лесная (15 минут на общественном транспорте), до центра города на машине 15-20 минут, автобусная остановка расположена у дома и через дорогу. В доме (не со стороны входа в парадную) есть Сбербанк, Почта России, Фикспрайс, в соседнем доме Пятёрочка, Дикси, аптека Озерки, Ермолино, Великолукский мясокомбинат. Рядом школа. Недвижимое имущество не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц. На приобретение не использовались средства материнского капитала. Квартира в совместной собственности супругов (приобретена в сентябре 2022 г по договору купли-продажи), никто не зарегистрирован и фактически не проживает. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Причина продажи: приобретение другого объекта. Предложение напрямую от собственника, ключи в день сделки. Агентов без клиентов просьба не беспокоить, есть свой агент.