Здание, 4392.1 м²

Прoдам: здaние «Toргового центpа «Mеждуpечьe», площадью 4392,1 кв.м. pаcпoлoжeнo пo адресу г. Cамаpа, Kуйбышeвский район, ул. Белoрусcкaя, 88-Б (кадacтрoвый нoмеp № 63:01:0411007:824) нa зeмельном учacткe общeй плoщaдью 1551+/-14 кв.м. кадaстрoвый нoмер №63:01:0411007:823 и прилегащим к нeму зeмeльном учаcтке oбщeй площaдью 3338+/-20кв.м. Кaдаcтpовый номер №63:01:0411007:824. Поселок Сухая Самарка, в котором находится торговый центр «Междуречье» - с плотной жилой застройкой, где постоянно проживает порядка 24 000 человек. В непосредственной близости расположены пос. Гранный и пос. «Волгарь», который активно застраивается. Рядом с ТЦ «Междуречье» - 2 остановки общественного транспорта, заправка. Торговый центр расположен на 1 линии ул. Белорусская, являющейся оживленной трассой и соединяющей города Новокуйбышевск, Чапаевск, Самару, пос. 116 км, Гранный, Сухая Самарка. Разработан проект строительства 2-й очереди ТЦ на прилегающей к зданию территории, который будет занимать площадь, включительно до проезжей части ул. Белорусской. Выше указанное здание и земельные участки находятся в собственности ИП Кочеткова Татьяна Евгеньевна, право собственности которой подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.10.2021 за № 63:01:0411007:547-63/468/2021-13. Объект был введен в эксплуатацию – 19 октября 2011г. Открытие ТЦ «Междуречье» состоялось - 29 апреля 2012г. Общее количество этажей: 5 (в т.ч.подвальный и технический этажи). Здание оборудовано: - 2-мя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг. - грузовым подъемником 1000 кг - системой автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре - сплинкерной системой пожаротушения - системой вентиляции и дымоудаления - тепловым пунктом - электрощитовой - водонагревателями - камерами наружного и внутреннего видеонаблюдения - наружным освещением - 22 внутренними и 2-мя наружными пожарными гидрантами - ливневой канализацией коммуникациями связи и интернета действует круглосуточная система организации охраны объекта и имущества Въезд на территорию ТЦ оборудован двумя автоматическими шлагбаумами. На первом этаже расположен магазин низких цен «ПОБЕДА» На втором этаже располагается семейный магазин «Планета одежды и обуви» Третий и часть четверного этажей занимают офисные помещения. В подвальном этаже расположены технические и складские помещения, общая площадь подвального этажа - 796,6 м2 Общая площадь 1-го этажа – 918,4 м2. Общая площадь 2-го этажа – 897,5 м2. Общая площадь 3-го этажа – 874,5 м2 Площадь технического этажа - 905,1 м2. Инженерные сети к зданию ТЦ подведены от ЗАО «СЗ «Нефтемаш»: 1. Электроснабжение – выкупленная мощность «Самараэнерго» 246 квт. 2. Теплоснабжение – тепловая нагрузка 0,33 Гкал/час. 3. Холодное водоснабжение – 3 м.куб. в сутки (0,0001 л/сек). 4. Канализация – сброс сточных вод в канализацию – 3 м3/сут.