Участок 6 сот. (ИЖС)

Пpoдaется (собcтвенник, работa с pиэлтоpaми/aгeнтами и им пoдобными вoзмoжнa тoлькo нa неисключительных пpаваx при нaличии клиента, готового к задaтку и пpиoбpетению) уникальный зeмельный учaстoк плoщадью 577 кв.м, paспoлoженный в живoпиcном и тихом райoнe городa Самapа, пo aдрecу ул. Тeлeвизиoнная, 15. Этo нe просто земля – это идеальный шанс воплотить свою мечту о комфортном и уютном доме для всей семьи в обжитой городской среде с развитой инфраструктурой. Почему этот участок – лучшее предложение на рынке: 1. **Идеальная локация в городской черте:** Вы получаете доступ ко всем городским благам, но при этом наслаждаетесь атмосферой спокойствия и уюта. Удобное местоположение участка гарантирует вам быстрый доступ к историческому центру Самары, что делает жизнь здесь не только комфортной, но и динамичной. 2. **Тихий и безопасный район:** Участок находится в ухоженном и спокойном квартале с дружественной атмосферой, где ваши дети смогут спокойно играть на свежем воздухе, а вы будете уверены в безопасности благодаря приятным соседям и хорошей экологии. 3. **Вся инфраструктура – в шаговой доступности:** В радиусе пешей прогулки – всё необходимое для полноценной жизни: детские сады, школы (в том числе гимназия с углубленным изучением предметов), магазины и супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения, включая больницы и поликлиники. Неподалеку находится торгово-развлекательный комплекс, стадион, который вскоре будет модернизирован, что открывает новые возможности для активного досуга всей семьи. 4. **Удобный доступ к транспортной сети:** Благодаря удачному расположению, вы с легкостью сможете выбраться как в центр города, так и за его пределы. А наличие удобных транспортных развязок поможет сэкономить время на дороге. Независимо от вашего образа жизни – будь то работа в центре или активные выезды на природу, это место позволит вам наслаждаться комфортом и свободой передвижения. 5. **Полная инженерная инфраструктура:** Все коммуникации уже подключены и оформлены! На участке есть газ, электричество, водопровод и канализация. Вам не придется тратить время и деньги на подключение этих важных систем – вы можете сразу приступить к строительству и благоустройству. Въезд на участок уже оборудован собственными колодцами, что значительно упрощает процесс дальнейших работ. 6. **Открытые возможности для нового строительства:** На участке уже был снесен старый дом, что избавляет вас от дополнительных хлопот и затрат на демонтаж. Остался фундамент площадью 100 кв.м., который можно либо усилить, либо заменить на новый, в зависимости от вашего проекта и пожеланий. Это дает вам свободу выбора – адаптировать уже существующую базу или начать строительство с нуля, используя самые современные технологии. Такое положение дел открывает перед вами возможность спроектировать дом своей мечты на полностью подготовленном участке. 7. **Дополнительные строения и благоустройство:** На территории уже имеется кирпичный гараж для вашего автомобиля, а также летний домик, который легко можно преобразовать в уютную беседку или даже гостевой дом для ваших близких или друзей. Эта дополнительная постройка добавляет участку функциональности и открывает новые возможности для обустройства. 8. **Надежная ограда для уединения и безопасности:** Вокруг участка установлен прочный кирпичный забор, который обеспечит вам максимальную приватность и защиту. Вы можете быть уверены в том, что никто не нарушит ваше уединение. 9. **Идеальный выбор для инвестиций:** Этот участок не только отлично подойдет для личного строительства, но и имеет высокий инвестиционный потенциал. Развитая инфраструктура и перспективы района делают его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду или последующей перепродажи с выгодой. 10. **Полный комплект документов:** Все документы на участок полностью готовы и в порядке. Участок поставлен на кадастровый учет, проведены все необходимые согласования, что гарантирует быстрый и безопасный процесс сделки. Вы можете быть уверены, что покупка пройдет без задержек и скрытых проблем. Не упустите уникальную возможность приобрести участок в одном из лучших районов Самары! Это предложение сочетает в себе все необходимые условия для комфортной и качественной жизни: удобное расположение, подключенные коммуникации, готовую инфраструктуру и прекрасные перспективы для застройки. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к своей мечте о собственном доме в благополучном районе города!