Участок 4,5 га (СНТ, ДНП)

ЗЕМЛЯ (3 участка) с АКВАТОРИЕЙ В ЧЕРТЕ Г. САМАРА (бывший "Жилищник") на берегу реки Волги, 1 линия, рядом с санаторием "Можайский". Почтовый адрес ориентира: 443031, г. Самара, Кировский район, 9-я просека, Барбошина поляна. Общая площадь территории - 45.021 кв. м (4,5 га или 450, 2 сот. ), которая состоит из трёх участков: -27.169 кв. м (2,7 га или 271,69 сот. ) + 1.141 кв. м (0,1 га или 114,1 сот. ) + 16.711 кв. м (1,6 га или 167,1 сот., долгосрочная аренда). Кадастровые номера: 63:01:0202001:1614, 63:01:0202001:1615, 63:01:0202001:646. !!! Есть уникальная возможность личного использования прилегающего участка акватории площадью 1 592 кв. м, оформленного надлежащим образом сроком на 20 лет. Таким образом, данный объект имеет самый лучший и универсальный доступ к воде: добраться до места можно, как на автомобильном, так и на водном транспорте. Существует возможность подключения всех основных коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация) и необходимых мощностей инженерных сетей. Объект располагается в черте г. Самара в непосредственной близости от городской инфраструктуры: - магазины, супермаркеты, торговые центры; - больницы, аптеки; - рестораны, кафе; - образовательные учреждения; - наличие разветвленной транспортной развязки, остановок общественного транспорта и др. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БОНУС - близость к пристани - Поляна им. Фрунзе, где осуществляется переправа и ходят рейсовые суда. Участок инвестиционно привлекателен для возведения площадок и объектов капитального строительства: 3.5.1 - дошкольное, начальное и среднее общее образование (детские ясли, сады, школы, лицеи, гимназии и др. ); 3.6.2 - парки культуры и отдыха; 3.6.3 - цирки, зверинцы, океанариумов и др.; 5.1.2 - площадки для занятий спортом в помещениях (спортклубы, бассейны и др. ); 5.1.3 - площадки для занятий спортом (беговые дорожки, поля для спортивной игры); 5.1.4 - оборудованные площадки для занятий спортом (теннисные корты, автодромы, мотодромы, стрельбища и др. ); 5.1.5 - водный спорт (причалы и сооружения для водных видов спорта/спортинвентаря); 5.1.7 - спортивные базы (лагеря); 5.2 - природно-познавательный туризм (базы, палаточные лагеря для экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек и др. ); 5.2.1 - туристическое обслуживание (пансионаты, гостиницы, кемпинги и др. ); 5.3 - охота и рыбалка; 5.4 - причалы для маломерных судов; 5.5 - поля для гольфа или конных прогулок; 7.6 - внеуличный транспорт; 9.2 - курортная деятельность для профилактики и лечения заболеваний человека; 9.2.1 - санаторная деятельность; 12.0.1 - улично-дорожная сеть. Цена объекта: 295 000 000 руб., 655 555 руб. за сотку (за 100 кв. м), торг уместен. Звоните по указанному телефону: расскажем ещё подробнее и всё покажем на просмотре!