Участок 2,7 га (ИЖС)

Прямая продажа от собственника. Вы можете приобрести земельный участок 27000,00 кв.м., категория: земли населенных пунктов, целевое назначение: ИЖС. Возможно увеличение площади, разделение участка на меньшие по площади, Окажу помощь в межевании. Так же Вы приобретаете расположеные на участке нежилые здания: коровник площадью 974,70 кв.м., телятник площадью 1032,90 кв.м., два родильных отделения 353,10 кв.м., 353,10 кв.м., в хорошем состоянии. возможна эксплуатация или снос. Также на территории организованы загоны для животных и место для хранения корма. Расположение: Расстояние от г. Самары (до пл. Кирова) 14 км (20 минут на машине). Участок ровный, без оврагов, с панорамным видом, расположен на возвышенности, что исключает его весенние подтопление. Электроснабжение: Выкупленная мощность 380 Вольт, 15 кВт, подстанция ВШ 100 кВт своя на территории, возможно выкуп дополнительных мощностей. Водоснабжение: скважина глубиной 36 метров, обсажена пластиковой трубой, насос глубинный, по паспорту может поднимать воду на 100 метров. Разводка по воде в каждое из четырех зданий, трубы идут на глубине 1,7 метра, что исключает их промерзание в зимний период времени. Газоснабжение: возможно подключение газа, труба располагается в 500 метрах от границ участка. Инфраструктура: асфальтированная дорога до участка, в шаговой доступности администрация поселка, магазины, школа, детский сад, поликлиника, почта, остановка общественного транспорта. Вокруг коттеджный поселок с активной застройкой. Рядом река Самарка. В настоящее время часть продаваемой территории находиться в краткосрочной аренде (без обременения) у конефермы. При разделе на участки цена прилично вырастет. Отличная перспектива для потенциального застройщика для застройки небольшого котеджного поселка по индивидуальному проэкту с собственной инфраструктурой и эко фермой. Собственность с 2008 года у физического лица. Документы готовы. Ипотеке да. Рассмотрю варианты обмена. Продажа оптом без торга.