Участок 18 сот. (СНТ, ДНП)

Продам участок 18 соток ( по документам 3 участка по 6 соток, собственник один). Участок находится в СДТ "Надежда" (пос. Рубежное) Волжский район массив "Пески", линия 20, охраняемый. Охрана рядом с участками. В СДТ круглогодичный свет, есть проживающие на постоянной основе (круглый год), построенные дома оформляются в собственность с возможностью прописки, зимой можно проехать (чистят дорогу). К участку можно подъехать как через сам СДТ, так и со второстепенной дороги. Участок не крайний. Проезд мимо участка не сквозной, оканчивается другим участком (тупиком), проезд пожарный, подойдет для проезда строительной техники, при желании и согласовании с соседями можно поставить ворота. На участке располагается кирпичный дом 18 кв. м, крыша новая (профлист), дом требует косметического ремонта, перегородок внутри нет, можно поставить как удобно, в наличии 4 окна, входная дверь по центру дома. Забор вдоль проезда (наружняя часть) заменен на новый, примерно на 2/3 (профлист). Также стоит емкость для воды более 5 куб. л. В дом заведен свет, столб на участке, электрический счетчик, оформлено в Самараэнерго, тарифы как в сельской местности, вода поливная 3 раза в неделю, возможно пробурить скважину. На участке есть насаждения: яблони летние/зимние, слива красная/синяя, вишня, черноплодная рябина, смородина красная/черная, малина, клубника, абрикос. Насаждения, в основном, расположены по периметру участка, в прошлом году внесено органическое удобрение (перегной). Недалеко есть озеро для купания, рядом протоки реки Самарки для рыбалки. Участки не топит, быстро просыхают, дачный сезон начинается раньше, чем у большинства на 2-3 недели. В поселке Рубежное располагается рынок, магазины, аптека, банкомат, транспорт городской автобус круглый год, стоимость проезда как в общественном транспорте, из города/в город ездит такси. Возможна газификация по гос.программе. Вопросы можно задать по телефону, торг возможен при осмотре, фотографии сделаны в конце марта этого года (2023 года).