Участок 10 сот. (ИЖС)

Продаю участок в поселке Береза у объездной дороги (асфальт), недалеко от здания Аэровокзала, 7 квартал. Участок в собственности, полный пакет документов, ВРИ - ведение садоводства. По границе участка - электричество, газ, канализация, водоснабжение, центральное отопление. Участок имеет уникальное расположение в прекрасном месте, вокруг сосны и березы, он не граничит с другими участками, но окружен инфраструктурой круглогодичного проживания (дороги , все коммуникации). по документам участок 867 +/- 10,31 кв м., по точкам плана земельного участка и в реальности по точкам, к которым привязан план, + 10,31 кв.м., таким образом, и по документам и фактически размер участка 10 соток. участок удачно расположен как для строительства дома так и для ведения бизнеса (живописное месторасположение, близость к Аэропорту, удобные подъездные пути). Построить дачный либо жилой дом можно при данном виде разрешённого использования (ВРИ) земли: Ведение садоводства ( В соответствии со статьей 3 Закона N 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.) В отличие от строительства на землях ИЖС, получать соответствующее разрешение не нужно, низкие коммунальные платежи, так же, участок не входит в состав СНТ, не нужно платить никаких ежегодных взносов, на обслуживание инфраструктурных объектов и др. ). В пешеходной доступности от участка вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, в том числе сети "Пятерочка", "Магнит", "Магнит косметик", рынок, детский сад, школа, поликлиника, почтовое отделение, отделение Сбербанка, автосервисы итд Кадастровый номер - 63:01:0351003:994. Категория земель - земли населенных пунктов. Торг.