Свободного назначения, 70 м²

Объект расположен на ул. Литвинова основной транспортной магистралью выезда из г. Самара в северо-восточном направлении, связывает между собой Кировский р-н г. Самары (225 т. чел.) и п. Смышляевка (12 т. чел.), п. Стройкерамика (8 т. чел), г. Кинель (36 т. чел.); Помещение расположено в 11-ти подъездном пятиэтажном жилом доме, построенном в микрорайоне Восточный для сотрудников ракетно-космического центра Прогресс. Соседние входные группы: Почта России, гостиница, детская поликлиника, общественная приемная; 300 метров до основных остановок общественного транспорта мкр.; 170 метров Музей железнодорожной техники г. Самара, учебные корпуса СамГУПС; 200 метров до ближайшей X5. Первый этаж и подвал в 5-ти этажном МКД площадью 465 м2: 1 этаж 300 м2, -1 этаж 165 м2; витринные окна; пол в один уровень; высота 1 этажа - 4,3 м; зона разгрузки с грузовым лифтом на -1 этаж и лестницей внутри помещения. Парковка 20 машиномест (главный вход и около зоны разгрузки). Высокий автомобильный трафик. Пешеходный трафик (почта, детская поликлиника, гостиница, прогулочная зона микрорайона). Непосредственный доступ с главной дороги, съезд и выезд на ул. Литвинова. Отсутствуют загораживающие высотные здания.