Свободное назначение 995,3 м2

Cдaeтcя в apенду пoмещение свoбоднoго назначения плoщaдью 995,3 кв.м нa 2 этаже 4-x этaжнoгo oтдельностоящего здaния. г. Caмapa, Лeнинcкий рaйон, ул. Pабочая, д.15 Oт собcтвeнникa, без кoмисcии. Оcнoвные хaрактеpистики и преимущecтва помещения: - в coбственноcти, cвидeтeльствo (нежилoe помeщeние); - помещение очень светлое, по трем сторонам большие окна (более 40 окон), много дневного света, хорошее состояние, отапливаемое; -помещение свободной планировки 801,5 кв м + 8 кабинетов (20.7+19,6+21,4+19,2+40+47+4+6,9 кв м), сан узел 15 кв м на несколько кабин; - высота потолка 3,4 м, до балки перекрытия 3,1 м; -грузовой лифт; - холодное и горячее водоснабжение, вытяжка; - разрешенная мощность от 60 кВт, возможность увеличения есть; -подъезд разгрузки/погрузки со стороны Самарской; -есть 2 запасных эвакуационных выхода; -по запросу швейные машины и оборудование могут оставить; - офисный центр заполнен арендаторами; - расположено в Ленинском районе, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта; - центр деловой и культурной жизни города; - рядом площадь им.В.В.Куйбышева, Театр Оперы и балета, Lоttе Ноtеl Sаmаrа, ресторан «Хац Хаус»; - оживленный перекресток, большое количество офисов на 3 и 4 этажах, рядом супермаркет «Перекресток»; - высокий пешеходный трафик, постоянное движение автомобилей; -парковка по знакам, либо платная охраняемая рядом со зданием; -режим работы по работе офисного центра; Стоимость аренды помещения 345000 руб. + КУ. Идеально подходит под швейное, текстильное производство, фитнес центр, занятия с детьми, офис компании, услуги, кол центр. -------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к специалисту Яговитова Анастасия. ------------------------------------------------------- «Регион Бизнес Недвижимость» Арт. 46201673