Санаторий-профилакторий «Космос»

Kод лотa: PAД-351333. Рeализуется на тoргaх. Электpoнный aукцион нaзнaчeн нa 07.11.2023г. Пpиeм зaявoк до 02.11.2023г.  Санатoрий-прoфилактopий «Космос» в Cамаpe Адpeс: Caмаpcкaя обл., г. Сaмapа, поc. Прибpeжный, Прибрeжнaя ул., д. 55 (ЛОЦ «Космос») Описaние Пpoдaётся имущecтвенный кoмплeкс санатория-профилактория «Космос», расположенный в экологически чистом месте вблизи Самары, рассчитанный на круглогодичный приём гостей. Санаторий является частью лечебно-оздоровительного центра «Космос», принадлежащего РКЦ «Прогресс», который включает в себя движимое и недвижимое имущество санатория «Космос» и ДОЛ «Орлёнок». Состав имущества В состав имущества, выставленного на торги, входит: Недвижимое имущество: 1. Основное здание санатория-профилактория (2 этажа, в т. ч. подземных: 1) общей площадью 6 558,80 кв. м, КН: 63:01:0346004:601. А также здание трансформаторной подстанции площадью 44,5 кв.м, КН: 63:01:0346004:677; 2. Земельный участок (КН: 63:01:0346004:744) площадью 3,5 га (категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ: для культурно-оздоровительных целей). 3. Сооружения благоустройства, очистные сооружения, сеть уличного освещения и дорожек по территории санатория, а также скважина. Движимое имущество: 682 позиции (медицинское оборудование лечебно-профилактического профиля, мебель, предметы интерьера, бытовой и хозяйственный инвентарь, посуда, постельные принадлежности, инструменты, спортивный инвентарь). Вместе с имуществом покупателю будет передана лицензия на осуществление медицинской деятельности (серия ФС-63-01-001427 от 18.07.2012), выданная Федеральной службой по надзору в сфере здравоохранения и социального развития. Общая характеристика санатория На территории санатория-профилактория построен 2-этажный корпус для размещения гостей и лечебно-профилактических мероприятий, просторный ресторан и lоungе-зона, а также сауны в цокольном этаже. Имущественная база комплекса включает медицинское оборудование, готовое к работе, оборудование для ЛФК, тренажёры, а также укомплектованные номера для одновременного приёма 70 гостей. Территория огорожена, на ней оборудованы променады и зоны отдыха на свежем воздухе. В настоящее время санаторий не работает, однако за ним наблюдает технический персонал, который обеспечивает обслуживание сетей, территории и объектов недвижимости и круглосуточную охрану. Условное разделение между объектами санатория-профилактория «Космос» и ДОЛ «Орлёнок» – по границе земельных участков с проходом на территории. Технические характеристики Коммуникации в рабочем состоянии: есть водоснабжение, канализация, отопление подается из собственной котельной, подключена электроэнергия. Эксплуатация сетей единая на весь имущественный комплекс лечебно-оздоровительного центра. Теплоснабжение Присоединенная нагрузка (теплоноситель – вода), Гкал/ч: — отопление – 1,793 — вентиляция – 0,194 — ГВС среднечасовая за неделю и максимальная – 0,128/1,92 — технологические нужды – 0,01 Водоснабжение Номинальный объём добычи – 90 964 куб. м/год (10,3 куб. м/час). Электроснабжение — ТП-1 (2×400 – 10/0,4 кВА) — ТП-2 (2×400 – 10/0,4 кВА) — 4 кабельных линии 10 кВт Разрешённая к использованию мощность – 400 кВт. Местоположение Лечебно-оздоровительный центр «Космос» расположен в посёлке Прибрежном Красноглинского района городского округа Самара, в полутора километрах от ж/д станции Задельная. Красноглинский район – это экозона в черте крупнейшего индустриального центра России. Район расположен в зоне реликтовых образований и уникальной флоры и фауны Сокольих гор, которые являются геоморфологическим продолжением природного национального парка Самарская Лука, зарегистрированного ЮНЕСКО как уникальное природное образование. Леса первой категории, луговые просторы, непосредственная близость к рекам Волга и Сок определяют его экологические достоинства. В Красноглинском районе исторически располагаются объекты лечебно-оздоровительного профиля, рекреации, летние детские сады и лагеря, базы отдыха, туристические комплексы, коттеджные и дачные посёлки. В состав посёлка Прибрежный входят также посёлки Винтай и Пискалинский Взвоз, а также село Задельное. Именно здесь проходит знаменитый Грушинский фестиваль. До лестницы, ведущей к Фестивальной поляне, на которую собираются тысячи любителей авторской песни, можно пройти по Большой самарской тропе, проложенной рядом с оздоровительным комплексом. В шаговой доступности от комплекса – смотровая площадка «Мыс Красоты», с которого открывается обзор на Самарскую Луку. Всего в 4 км от комплекса – волжская протока, пляж и выход к Волге. Прогулка по сосновому лесу не оставит равнодушным ни одного гостя в любое время года! Жаркое волжское лето подарит любителям пляжного отдыха красивый загар, а зимой любителей лыжных прогулок ждут завораживающие снежные пейзажи реликтового леса и звенящая тишина. Транспортная доступность Добраться до оздоровительного центра можно на общественном, личном транспорте или такси. Транспортная доступность – отличная. От железнодорожного вокзала и городских автостанций ежедневно ходят автобусы и маршрутные такси, с интервалом не более 15 минут. От остановки «Барбошина поляна» в Самаре до оздоровительного центра можно добраться на автобусе №  79. Ближайшие посёлки связывает друг с другом автобусная сеть. Расстояние до ж/д станции Задельная – 1,5 км До аэропорта Курумоч – 33 км От посёлка Прибрежного до г. Самары – 60 км Инвестиционная привлекательность Возросший интерес к путешествиям по России и проведению отпуска внутри страны повышает ценность природных локаций, оснащённых туристской инфраструктурой. Сегодня Самарская область – один из ведущих регионов России, обладающий большим экономическим, природным, туристским, инновационным потенциалами. Столица региона – Самара – занимает 9-е место по численности среди городов России с населением более одного миллиона человек. Музеи, выставочные пространства, прогулочные маршруты в исторической части города, круизы по Волге, мягкий климат, разнообразие ресторанов и летних веранд, гармоничный микс высокой деловой активности и философии неторопливого волжского отдыха – всё это привлекает в регион туристов не только из России, но и из ближнего и дальнего зарубежья. В 2022 году поток гостей в Самарскую область из Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов вырос на 91% по сравнению с 2021 годом. Бронирование мест для отдыха начинается задолго до высокого сезона. Глубина продаж в круглогодично работающих комплексах составляет не менее 6 месяцев, а на летнее время объекты бронируются за год. Волжский климат мягкий – в летние месяцы температура воздуха прогревается до 35 °С и выше, температура воды в Волге – до 24 °С. Отсутствие резких колебаний температуры, безветренная погода, отсутствие проливных дождей позволяют спланировать отдых без стресса. ЛОЦ «Космос» готов к эксплуатации. В зависимости от концепции и целей собственника по редевелопменту можно спрогнозировать выручку. При увеличении номерного фонда и создании дополнительных услуг доходы и прибыль гарантированно вырастут. Кроме того, большой ценностью для будущего собственника является имущественная база комплекса, в числе которой есть медицинское оборудование, готовое к работе, оборудование для ЛФК, тренажёры, а также укомплектованные номера для приёма гостей. Фактически это готовый к работе бизнес, который с первого дня может приносить доход собственнику. https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=754274