Помещение в историческом центре города, хостел

Продается помещение под АБ по адресу: г. Самара, Самарский р-н, ул. Степана Разина, д. 47. Ближайшее пересечение с ул. Льва Толстого.  Общая площадь: 237 кв. м. Назначение здания: нежилое. Располагается на первом и втором этаже двухэтажного жилого дома. В здании спланированно 9 номеров под сдачу. Есть возможность дальнейшего увеличения. Ремонт сделан на 60%. Установлены 4 санузла, подведены коммуникации, выложены плиткой полы и стены. Замена труб, проводки. Проекты, планы и строительно-нормативная документация есть. Над помещением располагается жилой этаж. Есть отдельный вход, который выходит во двор. Окна выходят во двор. Высота потолков: 3 м. Выделенная мощность 15 кВт, наличие 380 В. Состоит из трёх помещений, у каждого из которых свой вход, на каждое имеется отдельное свидетельство. 1-й этаж: первое помещение- 120 кв. м., статус- нежилое; второе помещение - 50 кв.м, в нём имеется высокая мансарда - 50 кв.м, статус- нежилое; третье помещение - 20 кв.м в жилом фонде(квартира), можно сделать мансарду, у неё есть прилегающая территория примерно 60 метров, огорожена забором. В ближайшем окружении: школа, магазины, храм, близко к Волге Возможное использование: под хостел, офисы, студии творчества Стоимость объекта 6 500 000 рублей. Без какой либо комиссии для покупателя!  Самарин Виктор