Интернет-портал по недвижимости, прибыль 200 т.р

Стaрый, cтабильный интepнет-портал темaтики недвижимoсть, возpаcтом 10 лeт, кoтоpый пepeжил вcе эпидемии и политические cитуaции, пpoдoлжaeт чувcтвовaть сeбя также увеpенно. 2 caйтa по нoвоcтрoйкaм и заcтрoйщикам СПБ и Лен. oбласти (90-95% дoxода и трaфикa) и Mоcквы и MО (5-10% дoxoда и трафикa). Заpaбaтывают на продаже рекламных блоков и баннеров застройщикам по новым объектам. Все время существования сайтов подписан эксклюзивный договор с рекламным агентством, они под ключ занимаются продажей всех рекламных мест, по итогу месяца сверяем отчеты, выставляем счета (все доходы подтверждаются поступлениями на р/с), для работы необходимо ИП/ООО. Клиентов ежемесячно 15-30, нет флагманов (диверсификация рисков), хотя они стабильны из года в год. Новостройки строятся = реклама закупается. Рекламные места автоматическим закрываются интеграцией с рекламным агентством (они устанавливают со своей стороны, отображаются на наших сайтах). Договора с агентством будут переподписаны на покупателя на текущих условиях. Написана собственная система управления сайтами с одной админ. панелью для собственника и редакторов на все города. Таким образом можно масштабироваться на любой город и дальше. Сайты не являются шаблонными, оба разные по дизайну и структуре. Добавлением новых застройщиков и ЖК (жилых комплексов), обновлением текущих занимаются 2 девушки-редактора более 9 лет, совмещают с основной работой за небольшие деньги, останутся работать дальше с новым собственником. Актуальные цены и квартиры подтягиваются по фидам от застройщиков, все автоматизировано. Новостные статьи выписываются на одной из бирж копирайтинга и автоматически импортируются на сайт вместе с картинкой (также автоматизировано). Помимо рекламного агентства на сайтах размещены несколько блоков от рекламных систем, есть юридический виджет в определенных разделах, который дает небольшие лиды и также иногда напрямую обращаются агентства и застройщики за размещением платных релизов - этого нет в отчетах дохода, т.к. сложно сосчитать. Прибыль за последние 3 года: 2021 год - 3 860 000 руб 2022 год - 3 070 000 руб 2023 год - 2 095 284 руб 2024 год - 3 400 000 руб (прогноз) В 2022 году началось СВО, в 2023 году сильно качало ставку ЦБ, рекламировались застройщики не так активно. На 2024 хорошие прогнозы, места забронированы почти до конца года, ожидаются показатели 2021-2022 года. Проект долго лежит в наших руках с пометкой "вот-вот возьмемся развивать" и к сожалению, этого не происходит годами. Мы уже давно сфокусировались на основных флагманах, руки за которые уже не выйдут. Принято решение продавать небольшие активы. Хотя, как вы верно и прочитали, проект автоматизирован для собственника на 95% (помимо выставления счетов агентству и выплат з/п редакторам). Точки роста: 1) Начать продавать лиды по номеру телефона (до 2021 года мы продавали лиды на 30-50 тысяч рублей в месяц, далее отвалился покупатель и с тех времен номер на сайте недоступен, он меняется во всех объектах и страницах из одного файла). Можно организовать свой отдел продаж (эти же застройщики сразу дадут вам 5-7% комиссионных с продаж квартир, будет достаточно посадить 1 менеджера на телефон на аутсорсе). Месяц назад здесь продавался подобный сайт другого региона с внушительными продажами по телефону. 2) Создать сайты для других городов-миллионников и подключить в систему (сейчас ЮГ очень пользуется спросом). В 2021 мы создали третий сайт для Самары и области, наполнили на 30-50% объектов рынка и забросили, можно довести до конца, уже лежит на сервере. 3) Проиндексировать цены для рекламного агентства, они не менялись более 5-6 лет. 4) Взять продажи рекламных мест на себя, агентство продает застройщикам места по цене Х3-Х5, но у них есть свой лидген и они подкрепляют места трафиком. Для данного ресурса необязателен опыт управления сайтами, все ведение автоматизировано на 95%, также можем оставить на обслуживание по лояльным условиям в нашей IТ-компании.