Дом 175 м² на участке 15 сот.

Готoвый арендный бизнec: кoмфортабельный двуxэтажный дoм (мини-отель) площaдью 175 м2 нa учaстке 15 сoтoк, пoлнocтью готовый для арендногo бизнeca, c тeплым гapажoм-ангaром, банeй и басceйнoм, с cобcтвенным блaгoустpoенным выxодoм нa реку Taтьянку. Дом нахoдитcя нa первой линии peки Татьянки. Пpoведeно кaпитaльнoе берегоукрепление. Адрес: г. Самара, ул. Латышская, д.14 Кадастровый номер дома: 63:01:0411006:1386 Кадастровые номера участков: 63:01:0411006:2 63:01:0411006:1 63:01:0411006:3 Уважаемый Покупатель, мы кое-что знаем о Вас: Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самом доме, его реальной площади, земельном участке и условиях выхода на сделку. Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о доме приводятся общие фразы, что дом теплый, светлый и уютный, а соседи самые хорошие люди на свете, и что дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений. Мы знаем, что помимо общего представления о доме, из объявления Вы хотите понять: Подходит ли этот дом именно Вам. Почему остановить свой выбор следует именно на нем. Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы. Отвечая на первый вопрос, скажем, что этот дом идеально Вам подойдет если: Вы хотите приобрести выгодный готовый арендный бизнес с небольшим сроком окупаемости; Вы хотите не просто приобрести объект, который можно сдавать посуточно, но также предлагать гостям дополнительные услуги: катание на лодке, прокат сапбордов, зорбинга; или Вы ищете дом для себя в тихом уютном месте, с прямым выходом к берегу реки; Вы увлечены рыбалкой, и вам важен прямой выход к реке и собственному причалу. Движение лодок по реке Татьянке с мотором до 5 л.с. разрешено; Вам важна большая прилегающая территория, на которой вы сможете реализовать любые свои идеи, например, конюшня, ландшафтный дизайн, теннисный корт. Узнали себя? Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя убойных аргументов: Готовый арендный бизнес: дом сдавался для проведения мероприятий и семейного отдыха. Средняя цена составляла 30 тысяч рублей в сутки. Даже при загрузке 15 дней в месяц доход составит 450 000 рублей (это без учета сдачи дом на праздники, что будет значительно дороже). Таким образом, срок окупаемости при текущей цене, составит – 5,5 лет. При организации дополнительных услуг (рыбалка, водные развлечения и прочее) можно увеличить ежемесячный доход и уменьшить срок окупаемости; Дом расположен на первой береговой линии реки Татьянки. Проведено капитальное берегоукрепление; Дом оборудован необходимой мебелью и техникой, что позволяет сразу приступить к его сдаче. Помимо дома на участке расположены: - открытый бассейн – 3х6 м, благоустроенная мангальная зона, зона отдыха и беседка. - большой и теплый гараж-ангар – 140 м2 с отдельным выходом во двор и на берег. - баня – 60 м2, присоединённая к дому. Имеется отдельный вход со двора; - большая обустроенная парковочная площадка, рассчитанная на 6 автомобилей; Большая прилегающая территория, на которой вы сможете реализовать любые свои идеи, например, конюшня, ландшафтный дизайн, теннисный корт; Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта. И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самом доме, инженерных сетях и инфраструктуре этого района. Дом Фундамент дома – плитный (монолитный). Материал стен и перегородок - красный кирпич. Толщина стен – 55 см. Крыша дома – мансардного типа, высотой от 2,20 до 2,40 в самой верхней точке. Кровля из металлочерепицы. Перекрытие между первым и вторым этажом – железобетонная плита. Перекрытия между вторым этажом и мансардой – дерево. Высота потолков в доме – от 2,5 до 6 м. Инженерные сети Водопровод в доме - центральный. Канализация – выгребная яма. Дом отапливается индивидуальными газовыми котлами ВАХI. В доме хороший ремонт из качественных материалов: установлены пластиковые стеклопакеты; полы - плитка. Грамотная удобная планировка: 1 этаж: холл, обустроенная кухня, большая зона отдыха и общего пользования, две спальни, санузел с душевой кабиной и раковиной. Также на первом этаже выход в зону отдыха и банный комплекс. Имеется отдельная комната – раздевалка, душевые зоны, зона отдыха с мягкими диванами. 2 этаж: 3 комнаты, коридор, санузел с душевой кабиной и раковиной. В доме проведен интернет и телевидение. Остается вся мебель и техника. Дворовая территория Баня 60 м2 – кирпичная с электрической печью. Гараж – ангар – 140 м2 - с отдельным выходом во двор и на берег. Открытая парковочная площадка на 6 автомобилей. Открытый бассейн – 3х6 м. Мангальная зона, зона отдыха и беседка. Детская игровая площадка. Инфраструктура Дом находится в 3 минутах пешком от магистральной улицы Белорусской, на которой расположены остановки общественного транспорта. Рядом с домом имеются продуктовые магазины, аптека, До дома также удобно добраться общественным транспортом. Ходят маршрутные автобусы: через старый город: 5Д, 119, 127; до Авроры – 26. Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку: Один собственник с момента постройки дома. Участок и дом оформлены. Отсутствует обременение. Отсутствуют долги за коммуналку. Прямая продажа, готовы сразу на сделку. Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке. Договориться о просмотре Вы можете: Позвонив Написав Если пока в раздумьях, то добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее. Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов. Ничего этого не будет. Мы в адеквате. Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.