4-к. квартира, 176 м², 8/9 эт.

Видовая четырехкомнатная квартира с изолированными комнатами и просторной кухней-гостиной, полностью готовая для проживания, с качественным ремонтом в Самарском районе Адрес: г. Самара ул. Алексея Толстого, дом 72 .................................................................... Целевая аудитория покупателей Эта квартира идеально вам подойдет если: вы семья с детьми, которая планирует расширить свою площадь, приобрести большее количество комнат; вы хотите приобрести квартиру, полностью готовую для проживания с ремонтом и мебелью; вам необходима квартира в исторической части города с шикарным видом на Волгу практически из каждого окна; вам необходима квартира большой площади в кирпичном доме с невысокими коммунальными платежами; вам необходима квартира функциональной планировки, в которой каждый метр площади используется по назначению, создавая комфорт для проживания. .................................................................... 5 убойных аргументов в пользу нашего предложения Квартира, полностью готовая для проживания с дизайнерским ремонтом, который делался для себя. Функциональная планировка квартиры: Огромная кухня-гостиная 56,8 м2 и четыре изолированные комнаты. В каждой комнате есть выход на индивидуальную лоджию. Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната 3 м2 с душевой кабиной, раковиной и туалетом. Второй – совмещенная ванная комната с туалетом 6,4 м2, с наличием джакузи, биде и раковиной. В ванной комнате витражное окно с видом на Волгу. Два коридора – 10,7 и 17,1 м2 со встраиваемыми шкафами-купе 3,5 и 5,5 метров соответственно. Техническое помещение, в котором установлен индивидуальный газовый котел. Большая утепленная лоджия (веранда) 11 м2 с панорамными окнами. В квартире индивидуальное газовое отопление. Вы можете регулировать самостоятельно температуру в квартире, не дожидаясь массового включения  в период отопительного сезона. Есть отдельное индивидуальное помещение для хранения велосипедов, самокатов и детских колясок со стороны подъезда. Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта .................................................................... Квартира Квартира приобреталась по договору долевого участия и была по документам – 133,2 м2, что отразилось по выписке из ЕГРН. Фактическая площадь квартиры без учета лоджий составляет 164,1 м2. С учетом лоджий – 176 м2. Грамотная планировка квартиры: Лоджии утеплены и присоединены к комнатам. Большая кухня соединена с комнатой и получилась кухня-гостиная площадью 56,8 м2. Высота потолков – 3 метра. Имеется просторная застекленная лоджия (веранда). В ремонте использовались дорогостоящие материалы. В зоне плитки теплые полы. В комнатах на полу ламинат. В кухне, коридорах на полах керамогранит. Санузлы –  кафель на полах и стенах. Двухуровневые натяжные потолки во всех комнатах с точечными светильниками. В квартире много места для хранения вещей. Квартира полностью готова для проживания. В кухне-гостиной установлен кондиционер. Утепленная лоджия – 11,2 м2 можно может быть использована как зона отдыха или рабочий кабинет. Но вероятнее всего, лоджия станет вашим местом силы. .................................................................... Дом Кирпичный дом 2006 года постройки. В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение. В доме - консьерж. Один пассажирский лифт в хорошем состоянии. Открытая парковка во дворе. Въезд на парковку и к территории дома через шлагбаум. .................................................................... Инфраструктура Во дворе имеется детская игровая площадка. В шаговой доступности 4 детских сада, 4 школы, детские музыкальные школы, спортивные секции. Развитая инфраструктура района позволяет в кратчайшие сроки добраться до любых социально-бытовых и торговых объектов. При необходимости удобное расположение остановок: на улицах Пионерская, Максима Горького, Венцека, Куйбышева, по которым  проходит 5 - 7 маршрутов общественного транспорта. В пешей доступности благоустроенная набережная, речной порт, обустроенный пляж. Рядом необходимые продуктовые и бытовые магазины. .................................................................... Выход на сделку У нас все готово к выходу на сделку. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет. ..................................................................... Звоните Пишите Добавьте в избранное, чтобы не потерять.