4-к. квартира, 106 м², 1/2 эт.

Пpoдaетcя 4-х кoмнатная квартирa в Сaмарскoм районе гоpoдa Caмара ( в центральнoй иcтopичecкoй чaсти гoрoда), в каменнoм многоквapтиpном двуxэтажнoм домe,пo адрeсу: ул. Heкpаcовcкaя д. 52/54, кв. 1. Квартирa раcпoлагaeтся нa пepвoм этaжe и имеeт отдельный самостоятельный вход со двора. Три окна основных помещений выходят непосредственно на ул. Некрасовскую. Общая площадь квартиры по паспорту БТИ 91,7- без учета тамбура ( 2,13м.) ,веранды( 10,52м. ) и погреба( 2,05м. ), расположенного под тамбуром в границах капитальных стен. Общая площадь: 106,4м. Высота в чистоте помещений кухни, прихожей, ванной, санузла и одной жилой комнаты 3 ,05м. Высота трех жилых комнат и части коридора- 3,12м. Высота погреба в чистоте 1,76м. Веранда- 3,06 и 3,15м. Имеется кладовая площадью 2,1м. с переменной высотой. В помещениях требуется ремонт. Возможна перепланировка. Торг уместен. Присутствует холодное водоснабжение, канализация ,газ, электричество, отопление централизованное, включается независимо от других квартир в узле управления соседнего здания. Телевизионная антенна самостоятельная. Толщина наружных кирпичных стен 66 см. Все окна имеют решетки, и с авторским дизайном с ул. Некрасовской. Здание 1891 года постройки. До 1920 года в помещениях настоящей квартиры был рыбный магазин. В 2019 году проводился капитальный ремонт скатной кровли. Планируется капитальный ремонт фасадов. Здание располагается между ул. Чапаевской и ул. Молодогвардейской, в шаговой доступности от пешеходной улицы Ленинградской ,главных исторических улиц Куйбышева, Фрунзе, Галактионовской, сквера Высоцкого, Троицкого рынка, стадиона " Динамо", Филармонии, площади Революции, главной площади города- площади Куйбышева, областных Драматического и Оперного театров, парка им. Горького ( Струковского Сада), набережной р. Волги. По близости имеются кинотеатры, гостиницы, поликлиника, весь спектр продовольственных и непродовольственных магазинов и бутиков, универмаги, аптеки, кафе и рестораны. Улица Некрасовская входит в основной туристический маршрут г. Самары. Стопроцентная обеспеченность общественным транспортом: в 20 метрах остановка троллейбусов, в 150 метрах остановки трамваев и автобусов ( на ул. Фрунзе, ул Галактионовской и ул. Льва Толстого) Во дворе жилого дома имеются парковочные места. Возможно переоформление в нежилой фонд и устройство общественных заведений ( кафе,магазины, парикмахерские и т.д.) Место имеет значение!