3-к. квартира, 98 м², 13/16 эт.

Kвapтира с пpямым видoм на Волгу, в тихoм и эколoгичеcки чистом рaйoнe, с xopoшo развитой инфрастpуктуpoй ~ Пpoдaм уютную, coлнечную, 3-x комнaтную квартиру (плoщадь с учeтoм лoджий 98,3), котoрaя была куплeнa на этaпе кoтлoвана и пoтому мы имели вoзмoжность наблюдaть кaк и из чего был пocтpoeн каждый этaж данного дoмa. Застройщик дома компания «Берег». Идеальная планировка с просторными светлыми комнатами, большим холлом, двумя санузлами и лоджиями на две стороны, одна из которых имеет прямой вид на реку Волга, и дачу купца Головкина (Дом со слонами), поэтому из спальни всегда самые красивые розовые закаты и идеальные рассветы с пением соловьев начиная с мая месяца (видео в описании). Кваканье лягушек тоже добавляет колорита. За домом лес с белками и озеро Леснуха на котором постоянно живут утки, в лесу оборудована парковая зона с местами для отдыха и детской площадкой. Дом тупиковый, окружен озерами и смешанным лесом с преобладанием дубов и кленов. Тишина, много кислорода и свежий воздух с Волги. Пляж НФС в 10 минутах пешком от дома. Во дворе частные детские сады, клиники, салоны красоты, супермаркеты, рядом школы, автобусные остановки, есть капитальные гаражные комплексы, подземные паркинги, открытые стоянки. ~ Удачная планировка, с толстыми несущими стенами, которая может рационально использовать пространство. Квартира имеет 2 зоны, у каждой из которой есть изолированный сан. узел. Полное сочетание стиля, комфорта и мобильности. 3 изолированные комнаты. Большая кухня с просторной лоджией (во двор). В квартиру вложено много любви, сил и средств. Дизайнерский дорогой ремонт. Качественные материалы производства Италия , Германия, Франция. ~ Вся плитка производство Италия, кроме фартука на кухне - там плитка Германия. Натяжные потолки пр-во Франция. Отделка стен каркелат, искусственный кирпич/камень, штукатурка, покраска, лак,обои - Италия/Франция. Межкомнатные двери пр-во Италия из натурального шпона и витражных вставок «Фьюжен». Входная шумоизоляционная дверь Гардиан с эксклюзивным дизайном, натуральным шпоном и ковкой. Грамотно продуманы выключатели и розетки. Лоджии застеклены и полуутеплены , оштукатурены и декорированы росписью и искусственным камнем, на полу итальянская плитка, светильники - фонари с витражной техникой Тиффани, розетки так же предусмотрены в лоджии. В санузлах теплые полы. В спальне на полу паркетная доска. В детской нарисовано большое пано приглашенными художниками из Санкт-Петербурга вся комната выдержанна в едином стиле карабельной каюты. ~ Квартира на 2 стороны, одна из которых открывает прямой вид на Волгу (из спальни). Квартира не угловая. Очень теплая. Батареи стоят чугунные, что даже в сильные морозы дома жарко. С соседями граничит только одна стена (с однокомнатной квартирой, где живет одна взрослая интеллигентная женщина). ~ Остается охранное оборудование - вам лишь нужно будет заключить новый договор и квартира с первых дней под охраной. Кухня 15,9 с лоджией 4,4. Зал 20,1 Детская 15,1 4 (со встроенным шкафом купе из натурального ротанга и бамбука все комплектующие Италия) Спальня 12,1 с лоджией 4,1 С/у большой 6,0 С/у гостевой 3,4 Корридор малый межкомнатный 3,1 Холл 14 (со встроенным шкафом купе с зеркалом все комплектующие Италия) ️️ В квартире остается: Подоконник из массива двухсотлетнего дуба с сохранением натуральной коры; 4 фонаря (лоджии/холл); Все подсветки под картины (пр-во Италия); Два водонагревателя проточных (пр-во Германия); Три кондиционера митсубиши пр-во Япония (кухня, зал, спальня); Оборудование (охранное); Полотенцесушитель электрический; Ванная угловая (джакузи); Сантехника вся пр-во Италия/Германия/Испания; Два встроенных шкафа купе (холл/ детская)все комплектующие для шкафа пр-во Италия; Барная стойка; В большом с/у оставляю Итальянскую мебель для ванной комнаты (гарнитур из массива дерева, фурнитура и кран из бронзы); Встроенный капитальный сейф. ~ ️В кухне оставляю Итальянский кухонный гарнитур с фасадами из массива дуба, встроенная плита с духовым шкафом АЕG пр-во Германия, посудомоечная машинка Еlесtrоluх пр-во Германия, Итальянская вытяжка. Дизайнерская люстра ручной работы с ковкой из массива дерева,комплект мебели из массива дерева ручной работы (в комплекте с люстрой) 3 стула кухонных и большой комод в лоджии (кухня). Большой овальный обеденный стол из массива дерева (вставляются еще дополнительно 2 секции т.о. можно усадить до 20 человек за стол) пр-во Малайзия. ~ ️В детской остаётся гарнитур, а так же люстра и бра подобранные к мебели в едином стиле /пр-во Италия. Дизайн проект с подробным описанием могу предоставить покупателю. *** В подъезде и на лестничной клетке проживают взрослые респектабельные соседи без вредных привычек. Карман на две квартиры. Всего на этаже 5 квартир. 2 лифта, оборудованы камерами. ~ ️Два взрослых собственника. ️ВСЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!! ️КВАРТИРА БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! ️Маткапитал НЕ использовали! ️Приобретали квартиру за собственные средства, а не в ипотеку! ️БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ️Под ипотеку квартира подходит полностью! Показ по предварительной договоренности.