3-к. квартира, 85,3 м², 3/24 эт.

CPOЧHО! Пpoдам отличную новую 3х-комнaтную кваpтиру c улучшеннoй плaнировкой нa 3-м этaжe 24x-этaжнoго кирпичного дома в нoвoм paйoнe г. Caмаpы в ЖК Aмград - ул. Южноe шосce, дoм 9, с пpекpаcным видoм на две стоpoны. В НOВOM доме. Куйбышeвcкий paйон. Дом № 3, pазноэтажный, 11 и 24 этaжa. В квартирe никто никогда не жил. Один собственник. Никто не прописан. ПРЯМАЯ продажа. Есть свой юрист. Не агентство. Общая площадь квартиры с учётом двух лоджий - 85,3 м2, комнаты - 14,4 м2, 17,7 м2, 17,3 м2, кухня - 10,6 м2, 2 лоджии. Окна на восток и запад. В квартире сделан косметический ремонт - стены ровные, потолок натяжной, полы - цементно-песчаная стяжка и линолеум "под ламинат", отличная входная дверь, домофон, интернет. Квартира светлая и теплая. Интенсивность отопления регулируется. Электрическая плита. Все комнаты раздельные, лоджии на обе стороны, застеклены, с прекрасным видом, просторный коридор (можно сделать в нём гардеробную), два санузла - идеальное решение для большой семьи и семей с детьми. Предусмотрена большая зона под парковку, место для машины всегда будет! Территория закрытая, благоустроенная, с хорошей детской площадкой. По всей территории установлено видеонаблюдение и Wi-Fi для жителей. Хорошая транспортная развязка - пересечение Южного шоссе и улицы Уральской. Выезды на Южный и Фрунзенский мосты. В шаговой доступности ТРК Амбар, вся необходимая инфраструктура, детский садик, фитнес, парикмахерские, точки выдачи маркетплейсов, МФЦ. Звоните! Покажу в любое время по договоренности. Доп. описание: первый санузел с унитазом, второй санузел с унитазом и ванной. В подъезд можно войти с улицы и со двора. В доме есть: комната для колясок при входе, комната с душем для мытья лап собакам при входе, во дворе детская площадка, открытый двор, наземный удобный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, также имеются: счётчики холодной и горячей воды, домофон, металлическая дверь. Фото 22, 23 - вид на задний вход, фудкорт, ТРК Амбар. До фудкорта идти пару минут. Информация с сайта ЖК: "Реконструкция двора дома №3 в макрорайоне АМГРАД по адресу Южное шоссе, 9 завершится 30 июля. В ближайшее время начнутся работы по замене покрытий на детской площадке и в пешеходных зонах, обустройству игровых зон и установке нового оборудования. Все необходимые работы по благоустройству территории выполнили вместе с вводом дома №3 в эксплуатацию в мае 2023 года. Осенью застройщик принял решение модернизировать придомовое пространство —сделать его более комфортным, современным, функциональным и отвечающим потребностям детей разного возраста. Модернизация двора началась в сентябре. Тогда провели работы по озеленению — высадили деревья, кустарники, многолетние цветущие растения и рулонный газон, установили систему автополива и смонтировали ограждение. Особое внимание — маленьким жителям АМГРАДа. Согласно дизайн-проекту благоустройства территории, на обновленной детской площадке будут созданы игровые зоны как для детей младшего возраста, так и для подростков. Например, появится песочница площадью 50 кв. м. Также площадка станет более инклюзивной: здесь установят новые качели, карусель для детей с ограниченными возможностями здоровья и будут созданы возможности для детей с разным уровнем физической подготовки. Макрорайон АМГРАД – это жилье комфорт-класса по приемлемой цене в стремительно развивающемся и экологически чистом районе Самары."