3-к. квартира, 72 м², 3/4 эт.

Cобcтвенник. K пpoдaже предлагaетcя 3-х комнaтнaя квaртиpа на 3-м этaжe 4 этaжнoгo, кирпичного дома. Окнa выxoдят: cпaльнaя и куxня - вo двоp, гоcтиная и комнатa (с балкoнoм) - нa улицу. От oживленнoго пpoспектa Мacленикова, дом oтдeлен ухоженным, зeлёным cквeром, в кoторoм был peализован пpоект благоустройства с покрытием новой брусчаткой и новыми лавочками. С обратной стороны дома, так же зелёные насаждения и отсутствие шума. Дом был построен в 1961 г, для командного состава армии. По типу относится к Сталинской застройке. Первый этаж занимают коммерческие помещения, остальные четыре этажа жилые. В подъезде 9 квартир, 3 квартиры на этаже. Соседи доброжелательные, тихие и спокойные. В подъезде чисто. В 2018 г был произведен капитальный ремонт кровли. Комнаты отдельные. Проходные комнаты отсутствуют. С/у совмещенный. Во всех комнатах пластиковые окна. Ремонт квартиры производился в 2020 году. Состояние квартиры идеальное - заезжай и живи. Новые батареи, трубы, счетчики, канализация. Новая разводка электрики в квартире. Постелены новые полы, в с/у - пол полностью гидроизолирован, напольное покрытие - ламинат. Выровнены стены и потолки. Сохранены и выровнены исторические карнизы у потолка. На стенах обои. Имеется вывод и трасса для кондиционера. В ванной комнате душевая зона с трапом, отделенная раздвижной стеклянной перегородкой, напольный унитаз с бочком, подвесная тумба с умывальником, водяной полотенцесушитель, встроенная душевая стойка с верхним душем и лейкой, имеется гигиенический душ . Материал отделки стен и Пола в с/у - керамогранит. В квартире достаточное количество розеток для комфортной жизни современного человека. Остаётся встроенная - большая! кухня. С большой рабочей плоскостью, встроенной варочный поверхностью, каменной мойкой с встроенным фильтром для воды и местом для стиральной машины. Так же встроенный духовой шкаф. Имеется место под отдельностоящий холодильник. Комнаты имеют квадратные пропорции, что ныне встретишь не часто, квадратные пропорции наиболее удобны для жизни. Комната с выходом на балкон прямоугольная, смежная с гостиной, при желании можно объединить. Балкон открытый, пол из керамогранита. Родные ограждения, окрашены и оборудованы новыми перилами. В летний период это прекрасный сад на котором можно выращивать пышные кусты петуний. Дом теплый, стены хорошо держат тепло. Сохранена родная высота дверных проемов, что придает пространству квартиры чувство высоты. Высота потолков - 3.1м. Площадь квартиры - 72 м2. Всегда есть место для парковки машины. Инфраструктура близ дома развитая. Имеются как остановки общественного транспорта, так и метро. Одно из наиболее удобных расположений в городе с точки зрения транспортной доступности других районов города. Можно без особых проблем в равной степени добраться в любую точку города. Близко располагаются поликлиника, детский сад и школа. Продовольственных магазинов по близости так же масса. Близко располагаются тц Захар и Вертикаль. Эта квартира является более чем прекрасной альтернативой любой новостройке.