3-к. квартира, 70 м², 27/28 эт.

Прoдaём квартиpу c евроремoнтом в идeальнoм cоcтoяниe, oкна нa двe cтopоны, в отличном жилом комплекce Фaвopит (Зacтpойщик Hовый Дoн). Евро тpешка (2 изoлиpoванныe спaльни, кухня-гocтинная) B квaртире пpедуcмотpeно всё для комфopтного проживaния. В cпальняx pемoнт выпoлнен в нейтpальных тонах и подойдёт под ваши потребности (детская, гостевая, родительская спальни). Мы сами уже менялись спальнями с ребенком, когда подросла. Ремонт сделан исключительно из качественных материалов: 1. на полу кварцвинил производства Германии с экологичным сертификатом. 2. все стены, кроме спален - обои под покраску (Германия), (можете сменить цвет, когда захочется). 3. в с/у хорошая, качественная плитка и сантехника производства Италия. 4. потолок - матовый, бесшовный сатин. 5. стены - минимальное кол-во сверлений (при заезде вы не встретитесь с продырявленными стенами) ️Квартира включает в себя: 1. Кухня-гостиная 27м2 (поделена на зону готовки, обеденной зоны и зоны отдыха. Из окна панорамный вид на город и во двор. 2. Спальня - 18м2 со встроенной гардеробной, где можно менять полки и штанги, как вам угодно. Из спальни выход на лоджию с видом во двор и Волгу. Лоджия - 4м2. 3. Спальня - 9 м2 смежная с кухней/гостиной. 4. С/у с ванной и тропическим душем, установлена инсталляция- 4,5м2. 5. Коридор - 12 м2. Установлен большой встроенный шкаф. В каждой комнате установлены кондиционеры. В с/у тёплый пол. Квартира очень тёплая, зимой мы включаем радиаторы только в сильные морозы, что позволяет жить в не пересушенном воздухе и практически не платить за тепло. В квартире установлены счетчики воды и счетчики тепла. В подъезде 4 лифта (2 из них грузовых), установлены камеры наблюдения в подъезде, лифтах и по всей территории ЖК, сервис-консьерж. Подъезды всегда чистые, уборка регулярная. ЖК состоит из 4х домов. На территории 4ри детские площадки с антитравматическим покрытием и поделенные по возрасту. Есть детский батут, спортивная площадка с баскетбольными кольцами. Все площадки огорожены. ЖК проводит анимационные праздники для детей с играми, танцами, песнями и подарками. Во дворе частная школа и садик, рядом так же государственные школа и садик в шаговой доступности. Аллея для прогулок с лавочками, где дети катаются на самокатах, велосипедах, а малыши гуляют в колясках. Зимой регулярно чистят снег. Весной и летом всегда посажены свежий газон, кустарники, цветы. Постоянно работают дворники, которые заботятся о чистоте. Есть подземный паркинг. Парковочных мест достаточно. В инфраструктуре домов: 3 стоматологических клиник, 2 аптеки, 1 частная клиника, 1 клиника государственная, пекарня, пункты выдачи (WВ, Озон, Яндекс, Авито), 3 салона красоты разного уровня, косметологическая клиника, Беби-клуб, 2 клуба английского языка, продуктовые и алкогольным магазины, спортивные секции, зооклиника, массажная клиника. Это всё расположено в Жилом комплексе. Через дорогу находится ФОК Ипподром, где по доступным ценам и хорошего качества услуги фитнес-клуба, бассейн взрослый, детский, различные спортивные секции. В шаговой доступности (5 минут) - Гипермаркет Магнит, Максидом, ТЦ Голд. Квартира чистая и светлая. А жить на высоком этаже одно удовольствие. ️Без обремененний, никто не прописан.